CENLAND tiên phong “xuất khẩu” BĐS cho người nước ngoài

Chiến lược phân phối bất động sản vươn tầm thế giới

Sự kiện Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CENLAND) khai trương văn phòng quốc tế đầu tiên tại Hàn Quốc – CEN Korea vào đầu năm 2018 đã cho thấy những bước đi vững chắc đầu tiên trong chiến lược toàn cầu hoá hệ thống tiếp thị và phân phối bất động sản của doanh nghiệp Việt.

CENLAND tiên phong “xuất khẩu” BĐS cho người nước ngoài
CENLAND tiên phong “xuất khẩu” BĐS cho người nước ngoài

The Emerald, Kosmo Tây Hồ, Sunshine City, … là một số những dự án CENLAND kinh doanh, đang thu hút được đông đảo khách hàng quốc tế tìm mua.
Đó chính là sự chủ động, linh hoạt trong việc tiếp cận thị trường mới quốc tế nhằm “xuất khẩu” bất động sản, thu hút đầu tư, mang ngoại tệ về cho đất nước. Đặc biệt, việc CEN Korea ký kết hợp tác lần lượt với một trong những công ty luật uy tín tại Hàn Quốc Logos và đại lý phân phối bất động sản Global Real Estate Agency đã trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư.

Hoạt động này không chỉ thu hút khách hàng, giúp các doanh nghiệp, dự án gia tăng uy tín, vị thế thương hiệu mà còn tạo cú hích quan trọng giúp quảng bá hình ảnh Việt Nam nói chung, bất động sản nói riêng với các nhà đầu tư quốc tế. Sau CEN Korea, CENLAND có mục tiêu triển khai thành lập nhiều văn phòng đại diện tại Nhật Bản, Singapore và các thị trường lớn khác.

Một trong những hội thảo CEN Korea tổ chức tại Seoul, Hàn Quốc nhằm giới thiệu cơ hội đầu tư BĐS tại Việt Nam
Những bước đệm để hiện thực hóa chiến lược này càng được khẳng định rõ rệt khi từ đầu năm 2018, CENLAND đã làm việc với hàng chục đối tác quốc tế là các công ty, các hiệp hội bất động sản uy tín đến từ nhiều quốc gia khác nhau: Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, EU, Mỹ, Úc… Trong đó điển hình như: Hiệp Hội BĐS Seoul GREAA, Công ty Nisos, Công ty CXC, PlanADD, Jeil Construction, các sàn BĐS và nhà đầu tư Ulsan, Công ty LeoPalace21 Nhật Bản, Nihon Housing Nhật Bản, Conrad New Zealand, Công ty BĐS Úc Lionas, Công ty đầu tư BĐS China…

Trong đó, đối tượng khách hàng là Việt Kiều Úc, Mỹ, Châu Âu chính là thị trường trọng điểm tiếp theo mà CENLAND đang phát triển trong năm 2018.

Mở ra cơ hội đầu tư bất động sản 2 chiều bền vững

Tại Việt Nam, CENLAND tự hào là đơn vị kinh doanh và phân phối tiếp thị BĐS có trên 15 năm kinh nghiệm. Có quan hệ hợp tác với gần 100 nhà phát triển dự án lớn nhất Việt Nam qua phát triển hệ thống hơn 700 sàn liên kết, 15.000 Mentor, Connector trên toàn quốc. Hiện CENLAND có mặt trên nhiều tỉnh thành của cả nước như: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hạ Long, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang và Đồng Nai… Nhờ sự am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản trong nước, có khả năng dự báo xu hướng bất động sản, các mô hình của CENLAND từ hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA đến website nghemoigioi.vn – mô hình chia sẻ kho hàng bất động sản online đều là cầu nối giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn các dự án chất lượng, phù hợp, tỉ suất sinh lời cao.

Việc CENLAND có chiến lược mở rộng kế hoạch toàn cầu hóa đã mở ra cơ hội kết nối 2 chiều, phân phối bất động sản Việt Nam cho người nước ngoài và đồng thời, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tới Việt Nam đầu tư, phát triển Bất động sản, đặc biệt, những BĐS quy mô như: Đại đô thị, trung tâm thương mại, khách sạn, ….

CENLAND liên tục tiếp đón nhiều tổ chức, doanh nghiệp quốc tế tới tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư BĐS
Trong bối cảnh các nước trong khu vực đang tăng trưởng chậm lại, lãi suất liên tục giảm, thì Việt Nam đang là thị trường đầy tiềm năng với tốc độ tăng trưởng cao và ổn định về chính trị – xã hội. Việt Nam cũng sở hữu nhiều lợi thế phát triển du lịch đi kèm với các chính sách vĩ mô, chính sách mở cửa thông thoáng qua những thay đổi trong các luật định liên quan đến bất động sản cho người nước ngoài mua nhà như: Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Doanh nghiệp, Kinh doanh Bất động sản…

Theo báo cáo của JLL, hiện có hàng trăm triệu đô la đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, EU, Mỹ và Trung Quốc…

Đồng thời, các nhà đầu tư cũng không còn đầu tư theo đám đông nữa mà họ có tiêu chí lựa chọn rõ ràng là uy tín chủ đầu tư, pháp lý, hạ tầng giao thông, mức độ tăng giá, tiến độ thanh toán, chính sách bán hàng…

Cùng với đó, nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp quốc tế rất mong muốn đầu tư, xây dựng nhiều loại hình BĐS tại Việt Nam, có nhu cầu tìm kiếm đối tác, quỹ đất, … Với những nhu cầu đó, ở một thị trường mới, nhà đầu tư quốc tế rất cần một đơn vị uy tín, am hiểu về thị trường bất động sản 2 nước để làm cầu nối, tư vấn và hỗ trợ.

Chính vì vậy, với tiềm lực mạnh mẽ, sự hợp tác cùng các đơn vị liên kết uy tín, CENLAND chắc chắn là đối tác đắc lực của các chủ đầu tư uy tín trong nước và quốc tế nhằm đưa các dự án bất động sản chất lượng đến nhà đầu tư, khách hàng.

nhadautu.vn

Advertisements

3 loại ống cấp nước đảm bảo an toàn khi sử dụng

Dưới đây là 3 loại ống cấp nước được nhiều người lựa chọn để sử dụng cho gia đình mình vừa hợp kinh tế lại an toàn cho nguồn nước.

Ống cấp nước nhựa UPVC

Hiện nay các dòng ống nước nhựa upvc được xem là một trong loại ống nhựa tốt chất lượng cao, loại ống nhựa này được sản xuất từ nhựa Polyvilyl clorua dạng cứng, có độ bền cao và dùng hiệu quả hơn so với ống sắt mạ kẽm.

Ống nhựa UPVC có ưu điểm là quá trình thi công và lắp đặt cực dễ, sử dụng ống nhựa UPVC để dẫn nước sạch sử dụng cho sinh hoạt hàng ngày có thể đảm bảo an toàn vì chúng hoàn toàn không có độc tố.

Tuy nhiên nhược điểm của ống UPVC lại chỉ dẫn các chất lỏng với nhiệt độ dưới 60 độ, chính vì thế nên khi dùng loại ống nhựa này bạn không nên dùng để dẫn nước nóng.

Nhưng dùng trong một thời gian dài thì các chất phụ gia trong quá trình gia công ống nhựa và những chất trong keo dắn các phần mối nối ống nhựa có thể chứa độc tố.

Hiện chưa có bất kỳ đánh giá cụ thể nào về độ ảnh hưởng của những chất này đối với sức khỏe, đa phần ống nhựa UPVC hay được dùng để dẫn nước thải hơn.

Ống sắt mạ kẽm

Ống sắt mạ kẽm được sử dụng khá phổ biến trong các hệ thống cung cấp nước sạch hiện nay. Đặc tính của ống là một lớp kẽm oxy được nhúng nóng có thể bảo vệ cho hệ thống ống nước khỏi oxy hóa cùng với các tác nhân độc hại khác.

Sử dụng ống sắt mạ kẽm trong hệ thống cung cấp nước sạch có khá nhiều ưu điểm, đầu tiên chính là có thể chịu nhiệt cực tốt và có khả năng chịu lực cao, chính vì thế nên loại ống nước này thường dùng để dẫn nước nóng.

Nhược điểm cơ bản của ống sắt mạ kẽm là chứa hàm lượng mangan, magie và chì cùng nhiều kim loại khác tương đối cao. Nên nếu sử dụng để dẫn đường nước sạch như nước uống hoặc dùng rửa thực phẩm thì dùng về lâu dài sẽ ảnh hưởng khá lớn đối với sức khỏe người tiêu dùng.

Đây cũng là một trong những lý do ống sắt mạ kẽm dùng không tốt được bằng các loại ống nhựa như UPVC, PPR.

Ống nước nhựa PPR

Ống nước PPR là loại ống nhựa thông dụng nhất dùng trong hệ thống cấp thoát nước. Đây là dòng sản phẩm được sản xuất từ nhựa Polypropylen Random, đây là một loại nhựa tương đối đặc biệt, có thể chịu đựng được áp suất cao lên tới 25 atm và chịu được nhiệt độ tới 95 độ C.

Việc sử dụng ống PPR trong hệ thống cấp thoát nước bạn hoàn toàn có thể yên tâm loại ống nước này không hề bị mài mòn hay bị đóng cặn từ các ion có trong nước, có thể chịu đựng được bazo và axit.

Sử dụng ống nước PPR có thể đảm bảo tuổi thọ ống lên tới trên 50 năm, là loại ống nước thường dùng trong hệ thống cung cấp nước sạch hiện nay.

Dự án nước sạch 22 tỷ vừa xong đã bục vỡ ống cấp nước

Dự án công trình cấp nước sinh hoạt liên tục xảy ra vỡ bục đường ống cấp nước ống khiến người dân, chính quyền xã rất bức xúc.

Xung quanh thông tin về dự án nước sạch hơn 22 tỷ đồng vừa nghiệm thu đã bục vỡ nhiều điểm ống nước, ngày 20/1, trao đổi với báo Đất Việt, lãnh đạo Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Tuyên Quang cho biết, ông đã nắm được thông tin này.

“Chúng tôi đang thành lập tổ công tác để cho anh em bên đơn vị nhà thầu lên kiểm tra và trong đầu tuần tới sẽ có ý kiến về vấn đề này.

Việc này phải kiểm tra thực tế mới có kết luận chính thức được”, lãnh đạo Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Tuyên Quang nói.

Nói thêm về việc này, ông Hoàng Văn Út, phó Chủ tịch UBND xã Yên Hoa (huyện Na Hang, Tuyên Quang) cho biết, Dự án công trình cấp nước sinh hoạt tại trung tâm xã Yên Hoa được khởi công xây dựng và hoàn thành trong năm 2016; xã Yên Hoa chỉ phối hợp trong quá trình có đoàn công tác chức năng về kiểm tra, giám sát, đôn đốc dự án.

Liên quan đến thủ tục, hồ sơ về dự án, phía xã không có để lưu trữ.

“Dự án nước sạch là sự mong mỏi của người dân. Tuy nhiên, khi xây dựng dự án đã chậm tiến độ, không thể hoàn thành đúng thời hạn, phải đến cuối năm 2017, dự án mới được nghiệm thu.

Trong quá trình xây dựng và sau khi đã nghiệm thu đi vào sử dụng, dự án liên tục xảy ra vỡ bục đường ống (riêng Bản Thác có đến 7 điểm bị vỡ bục) khiến người dân, chính quyền xã rất bức xúc, lo lắng về chất lượng đường ống cũng như chất lượng công trình nhà máy nước sạch hơn 22 tỷ đồng”- ông Út nói.

Theo ông Út, ngày nghiệm thu dự án, trả lời chính quyền xã về việc nghi ngờ chất lượng đường ống nước sử dụng không đúng chủng loại, thiết kế, đại diện phía chủ đầu tư, khẳng định là đường ống nước đảm bảo chủng loại, thiết kế.

Được biết, Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn làm chủ đầu tư dự án công trình cấp nước sinh hoạt (nhà máy nước sạch) với kinh phí dự toán hơn 22 tỷ đồng; trong đó có 4 nhà thầu thi công làm công trình cấp nước, đường ống nước chiều dài 13 km, đơn vị thiết kế công ty CP KS thiết kế Tuyên Quang; đơn vị thi công công ty TNHH Minh Quang Tuyên Quang;  đơn vị giám sát công ty CP TV đầu tư thủy lợi Ngọc Lâm; công ty Vinaconex 12…

Dự kiến khi đi vào hoạt động, công trình sẽ cung cấp nước sạch cho khoảng 1.200 hộ dân trên địa bàn xã (bao gồm cả Khu tái định cư lòng hồ Thủy điện Tuyên Quang và một số cơ sở hành chính (trường học, bệnh viện, ngân hàng…) trên địa bàn Trung tâm xã Yên Hoa…

Trước đó, theo phản ánh của nhiều người dân sinh sống tại trung tâm xã Yên Hoa, trước đây, người dân đều sử dụng nước giếng, máy bơm.

Mùa mưa bão hoặc mất điện người dân luôn trong cảnh khổ sở vì thiếu nước sinh hoạt nên khi chính quyền khởi công xây dựng nhà máy nước sạch, dân làng rất phấn khởi.

Tuy nhiên, khi dự án hoàn thành, nguồn nước sạch vẫn chưa được đảm bảo thì nhiều điểm ống dẫn nước bị vỡ bục; nhiều điểm xả van, đường ống dẫn nước lắp đặt vào rãnh thoát nước…, làm ảnh hưởng đến đường giao thông, ách tắc cống rãnh thoát nước và cuộc sống của người dân.

Ông Triệu Văn Huyên, chuyên viên văn phòng UBND xã Yên Hoa cho biết: Tôi không nhớ chính xác là đã xảy ra bao nhiêu lần bục vỡ ống nước. Tuy nhiên, con số đến chục lần, bao gồm cả bục vỡ lúc đang xây dựng và cả khi đã nghiệm thu công trình.

Bên cạnh đó, việc thi công xây dựng chưa thực hiện nghiêm túc bởi một số bể xả khí, nắp đậy điểm van để chưa đúng, gây ảnh hưởng đến giao thông, ách tắc cống rãnh thoát nước…, gây bức xúc trong nhân dân.

Thanh Giang

Nguồn gốc về ống nước tưới nhỏ giọt

Đất nước  Israel  được biết đến là một quốc gia kiên cường và có những phát minh  mang lại lợi ích cho con người trong mọi lĩnh vực và ống nước tưới nhỏ giọt cũng là một  trong những phát minh mang  lại cái nhìn mới trong nông nghiệp.

Nguồn gốc về ống nước tưới nhỏ giọt
Nguồn gốc về ống nước tưới nhỏ giọt

Tưới nhỏ giọt là kỹ thuật tưới cung cấp nước vào rễ cây dưới dạng các giọt nước nhỏ ra chậm với lưu lượng không đổi nhờ các cơ chế đều tiết áp lực nước của các đầu nhỏ giọt gắn chìm trong ống cấp nước dẫn hay lắp bên ngoài ống.
Công nghệ tưới nhỏ giọt (loại đầu tưới bù áp) sử dụng đường dẫn zig-zag giúp lưu lượng tại các đầu tưới đảm bảo được độ đồng đều. Công nghệ này của Israel giúp tiết kiệm 30-60% lượng nước tưới so với thông thường, nước và phân bón được chuyển đến bộ rễ tích cực, giúp cây hấp thụ tốt và hạn chế lãng phí phân bón và nước tưới.
Đất nước Israel được biết đến là một quốc gia với nhiều sa mạc và một môi trường thiên nhiên khắc nhiệt, nguồn nước là một nguồn tài quý giá trên những vùng xa mạc nóng bức. Người dân đã nỗ lực cải tạo đất trồng cây là nuôi cá trên hoang mạc.
Với ý tưởng tạo ra một công cụ tưới nước không mất sức lao động mà còn tích kiệm chiệt để ngồn nước ống tưới nhỏ giọt được ra đời. Ngày nay, ống tưới được áp dụng rộng rãi tại nhiều quốc gia giúp làm tăng sản lượng cây trồng, giảm thiểu tối đa sức người lại tích kiệm nguồn tài nguyên nước.

Tại sao nên chọn ống nhựa ppr cho hệ thống cấp nước căn nhà của bạn?

Hệ thống cấp nước, ống nhựa bên trong tòa nhà là một phần không thể thiếu để xây dựng và hoàn thiện căn nhà hoàn hảo của bạn, nếu bạn lựa chọn sản phẩm không tốt sẽ mang lại rất nhiều rắc rối và phiền phức khi đi vào sử dụng và về sau này. Giải pháp cho hệ thống cấp thoát nước trong kiến trúc nhà ở là ống PPR Dismy.

Lý do nên chọn ống nhựa PPR Dismy:

Ưu điểm vượt trội của ống PPR so với các loại ống khác

1. Có khả năng chịu được áp lực cao hơn hẳn ống PVC, ngang với ống phức hợp, chỉ thua ống kim loại.

2. Chịu được va đập cơ học tốt, kể cả động đất, vượt trội hơn hẳn so với ống PVC dễ bị nứt dưới tác động của tia tử ngoại, và ống kim loại dễ vị cong vênh.

3. Có tuổi thọ cao nhất trong các loại ống, tùy thuộc vào chất lượng của các hãng cung cấp mà tuổi thọ của ống PPR có thể dao động từ 20 lên tới 100 năm.

4. Khả năng chống ăn mòn hóa học cực tốt, không bị oxy hóa trong môi trường ẩm

5. Ưu việt hơn hẳn với độ trơn nhẵn của lòng ống chống bám cặn kết tủa, đóng rong rêu làm giảm áp lực dòng chảy

6. So với các loại ống khác, PVC sử dụng loại keo hỗn hợp không chịu được co kéo gây rò rỉ, ống phức hợp và ống kim loại dung các khớp nối ren dễ bị giản nỡ gây xì, ống nhựa PPR lại dùng phương pháp gia nhiệt ở nhiệt độ cao, làm các mối nối vững chắc như đúc một lần nữa.

7. Đặc biệt, ống nhựa PPR với tính năng dẫn nhiệt thấp nhất trong các loại ống, không làm mất nhiệt năng chịu được nhiệt độ lên đến 90 độ C nên rất lý tưởng trong việc sử dụng trong hệ thống dẫn nước nóng lạnh.

Giá thành ống PPR rất hơp lý

1. Nếu so với ống PVC thì ống nhựa PPR có giá cao hơn, nhưng giá của ống PPR lại thấp hơn so với ống phức hợp và ống kim loại.

2. Ống nhựa PPR có chi phí lắp đặt thấp, không mất chi phí xúc xả hệ thống

3. Tính năng dẫn nhiệt thấp nên không mất chi phí cho lớp bảo ôn PE foam (lớp chống mất nhiệt năng) như ống PVC.

4. Tuổi thọ và độ bền cao, chi phí thay thế sửa chữa thấp hơn nhiều so với các loại ống còn lại.

Từ những yếu tố trên cho thấy ống nước PPR có giá thành khá hợp lý so với chất lượng sản phẩm và đặc biệt có sự chênh lệch khá lớn so với các loại ống khác kể cả PVC (tưởng chừng có vẻ tiết kiệm nhưng lại kèm theo các chi phí khác nhiều như chi phí xúc xả hệ thống, chi phí cho lớp bảo ôn PE foam).

Phân biệt giữa Ống PVC và Ống uPVC

 Ống PVC gồm hai loại. Ống nhựa PVC cứng hay còn gọi là ống uPVC và ống nhựa PVC mềm. Ống nhựa PVC cứng không dùng chất hóa dẻo trong công thức phối trộn. Ngược lại ống PVC mềm phải sử dụng chất hóa dẻo trong công thức phối trộn, chất hóa dẻo thường dùng là dầu hóa dẻo DOP.

Phân biệt giữa Ống PVC và Ống uPVC
Phân biệt giữa Ống PVC và Ống uPVC

Ống nhựa PVC được sản xuất trên máy đùn. Máy đùn có thể là máy đùn hai trục vis hoặc máy đùn một trục vis. Thông thường ống nhựa PVC được sản xuất trên máy đùn hai trục vis sẽ cho sản phẩm chất lượng tốt hơn hẳn so với máy đùn một trục vis. Do máy đùn hai trục vis có khả năng làm cho hỗn hợp nhựa PVC nóng chảy tốt hơn nên có thể sử dụng trực tiếp hỗn hợp sau khi trộn trên máy trộn. Ngược lại máy đùn một trục vis phải sử dụng hạt nhựa PVC tạo sẵn hoặc phải sử dụng phụ gia trong công thức phối trộn cho độ nóng chảy tốt.

Thành phần phối trộn của ống uPVC bao gồm bột PVC với chỉ số K là 65 – 66, chất ổn định nhiệt, chất bôi trơn nội, chất bôi trơn ngoại, chất trợ gia công, chất độn, bột màu v.v…

Thành phần phối trộn của ống PVC mềm bao gồm bột nhựa PVC (K65 – K66), chất ổn định nhiệt, chất bôi trơn, bột màu, chất hóa dẻo v.v…

Ống PVC được sử dụng rất đa dạng trong cuộc sống từ ống dẫn nước từ nhà máy nước đến các trạm phân phối nước, ống cấp từ nhà máy cấp nước đến hộ gia đình, ống nước thải trong các tòa nhà cao tầng, ống dẫn nước tưới ở các trang trại trồng cao su, ca phê, tiêu, điều, ống dẫn nước cấp ở các nhà máy thủy điện v.v…

Ống HDPE Là Gì? 

 Ống HDPE là Hight Density Poli Etilen .Được trùng phân từ poli Etilen (có tỉ trọng cao) dưới áp suất thấp với các hệ xúc tác như crom/silic catalyts ..v..v ….Được dùng sản xuất túi ni lon , ống nhựa HDPE, vật dụng bằng nhựa…

Ống HDPE Là Gì?
Ống HDPE Là Gì?

– Ống HDPE có những đặc tính quý báu và ưu việt hơn hẳn các ống nhựa khác.

Ống HDPE rất bền, chịu được rất tốt với những chất lỏng và dung dịch thường gặp trên đường dẫn và đất thoát nước. Nó không bị rỉ, không bị tác dụng bởi các dung dịch muối, axít và kiềm, kể cả nước mưa axít cũng không ảnh hưởng tới loại ống này.

– Sự chịu đựng đối với ánh sáng mặt trời và nhiệt độ của ống HDPE rất tốt, nó không bị lão hóa về cơ lý hoá khi ống HDPE bị để lâu ngày dưới tia cực tím của mặt trời.

– Ở nhiệt độ –40oC ống HDPE vẫn giữ được sự chịu áp và độ va đập tốt so với các ống nhựa khác. Ống HDPE  chịu lửa tốt. Khi bị tác dụng dưới ngọn lửa, ống HDPE khó bắt lửa, nó chỉ mềm đi và biến dạng. Nhiệt độ bắt lửa của nhựa HDPE là 327oC

Ống HDPE có đặc tính chịu uốn lệch rất tốt và có sức chịu biến dạng dưới loại tải cao