Thời điểm lý tưởng để sở hữu nhà ở dịp cuối năm

Theo đánh giá mới đây của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), từ đầu năm 2015 đến nay thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục sôi động, thể hiện ở lượng giao dịch tăng, tồn kho giảm mạnh, đặc biệt nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI vào BĐS tiếp tục tăng cao…


Chỉ tính riêng trong tháng 9/2015, thị trường Hà Nội đã ghi nhận khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại TP.HCM, tháng 9 cũng có khoảng 1.550 giao dịch thành công, tăng 55% so với cùng thời điểm năm 2014.

Thị trường ổn định là thời cơ “vàng” để khách hàng yên tâm sở hữu BĐS.

Giới chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, với những dự án đã hoàn thiện, hạ tầng phát triển, giá có thể tăng từ 5% đến 10%. Như vậy, quyết định “xuống tiền” mua nhà vào dịp cuối năm nay được cho là lựa chọn “khôn ngoan” cho khách hàng.

Nhiều ưu đãi “khủng” hỗ trợ việc sở hữu nhà

Với nhiều gia đình Việt, “tậu” nhà cuối năm vừa là để mừng một năm làm ăn sung túc, vừa để đoàn viên đón Tết trong ngôi nhà mới. Do dòng tiền thu nhập cuối năm tăng cao nên nhu cầu mua nhà vào dịp cuối năm thường cao nhất trong năm.

Mua Biệt thự Gamuda, khách hàng được tặng gói hoàn thiện nội thất lên tới 2 tỷ đồng.

Nhận thấy nhu cầu này của người mua nhà, nhiều nhà phân phối và chủ đầu tư đã tung ra hàng loạt chính sách bán hàng hấp dẫn. Mới đây nhất, đơn vị phân phối dự án Gamuda Gardens là Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA tung ưu đãi “khủng”. Theo đó, khách hàng đặt mua thành công biệt thự, nhà liền kề tại Tiểu khu Botanic Gamuda Gardens sẽ được tặng gói thiết kế nội thất trị giá 50 triệu đồng và gói hoàn thiện nội thất lên tới 2 tỷ đồng. Đây là ưu đãi nằm trong chương trình “Chìa khóa trao tay, về ngay đón Tết” của Gamuda Gardens. Chương trình với mong muốn giúp khách hàng hoàn thiện căn nhà mơ ước theo nhu cầu, sở thích để kịp đón Tết Bính Thân.

Những dự án đã hoàn thiện “hút” khách

Những dự án đang xây dựng dường như không có “cửa” khi không thể đáp ứng nhu cầu ở ngay của khách hàng. Vì thế, những dự án đã hoàn thiện từ lâu và đã có cộng đồng dân cư sôi động như Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang là lựa chọn cho phần lớn gia đình Việt yêu thích cuộc sống “xanh”, yên bình.

Gamuda Gardens – nơi tổ ấm được tận hưởng cuộc sống trong lành và bình yên.

Tại Gamuda Gardens, mỗi ngày lại có thêm những cư dân dọn đến ở, không khí trang hoàng đón Tết đã tràn ngập khắp khu đô thị. Tại đây, cư dân được sống, học tập và làm việc tại chính tại nơi mình ở và được tận hưởng bầu không khí trong lành, giao lưu với cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện.

Anh Hoàng Hải Minh (cư dân Gamuda Gardens) cho biết: “Gia đình tôi mới dọn đến đây, mọi người xung quanh rất gần gũi, thân thiện. Tôi nghĩ Gamuda Gardens sẽ là nơi duy trì những nét đẹp văn hóa người Việt về sinh hoạt cộng đồng, về tình thân gia đình, làng xóm”.

Dự án chính thức bàn giao nhà cho cư dân từ tháng 4/2014, đến nay tỉ lệ lấp đầy đã đạt khoảng 85%. Để phục vụ cư dân, hiện 100% các tiện ích tại Chung cu The One Gamuda đã đi vào hoạt động, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí và dịch vụ cho cư dân. Trong đó, đáng chú ý là trường mầm non đào tạo theo chất lượng giáo dục Montessori – một trong những chương trình giáo dục tốt nhất hiện nay trên thế giới. Cùng đó, con em cư dân sẽ được học tập, phát triển tại trường liên cấp quốc tế Singapore (SIS).

Là “Khu đô thị tốt nhất Hà Nội”, Gamuda Gardens mang đến một cuộc sống mới xanh , thanh bình và hiện đại cho cư dân sống tại đây.

Chi tiết liên hệ: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0917763166

Vay mua chung cu The One Gamuda lãi suất 0%

Khách mua Chung cu The One Gamuda chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng có thể ký ngay hợp đồng mua bán. 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc lên tới 12 tháng.

Can ho chung cu the one gamuda

Dự án Chung cu The One Gamuda cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 6km, nằm trên trục đường Vành đai 3 kéo dài. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố hay các tiện ích khu vực xung quanh như siêu thị, trung tâm hội nghị, sân bay Nội Bài…

Do tọa lạc trong khu Biệt thự Gamuda nên cư dân The One Residence được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đồng bộ trong khu đô thị như nhà câu lạc bộ Gamuda Gardens, nhà phố thương mại, trường học liên cấp quốc tế Singapore…

Nhằm hướng tới phục vụ nhu cầu của những cá nhân, gia đình thích phong cách hiện đại, ở nhà tầng cao để có tầm nhìn đẹp, không khí thoáng, Căn hộ chung cu The One Residence được thiết kế với phong cách hiện đại, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và tối ưu hóa diện tích sử dung. Giếng trời xung quanh tòa nhà tạo ra từ một đến 2 lô gia với không gian lớn cho mỗi căn hộ, tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên và đảm bảo lưu thông không khí.

Noi that biet thu gamuda the one residence

Ông Cheong Ho Kuan – Tổng giám đốc Biệt thự Gamuda Land Việt Nam, chủ đầu tư dự án, cho biết chung cư The One Residence được xây dựng theo hệ thống đánh giá chất lượng công trình CONQUAS. Đây là hệ thống kiểm định được phát triển bởi Cục Quản lý Công trình và Xây dựng Singapore.

“Mục đích của CONQUAS nhằm đánh giá các tiêu chuẩn tay nghề về kết cấu, kiến trúc cũng như điện và cơ học của công trình, qua đó đưa ra mức điểm mà các công trình đạt được. Công tác chấm điểm chỉ được thực hiện một lần và không tái đánh giá dựa trên các sửa chữa”, ông Cheong Ho Kuan chia sẻ.

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0943573246.

Đạt các tiêu chuẩn của CONQUAS đồng nghĩa với việc công trình được đánh giá có chất lượng tay nghề thi công cao, được công nhận rộng rãi là nhà đầu tư hướng tới chất lượng, các nhà thầu đã qua kiểm định ISO 9001.

20h tối nay tường thuật trực tuyến lễ trao giải Nhân tài Đất Việt 2015

Lễ trao giải Nhân tài Đất Việt 2015 sẽ diễn ra vào 20h tối nay 20/11, được tường thuật trực tiếp trên sóng VTV2 Đài truyền hình Việt Nam và tường thuật trực tuyến trên báo điện tử Dân trí.


Một nhóm tác giả bảo vệ sản phẩm trước hội đồng Chung khảo NTĐV 2015.

Một nhóm tác giả bảo vệ sản phẩm trước hội đồng Chung khảo NTĐV 2015.

Giải thưởng Nhân tài Đất Việt đã sang năm thứ 11 liên tục, đây là giải thưởng số 1 về lĩnh vực Công nghệ thông tin và là giải thưởng có uy tín trong các lĩnh vực Môi trường, Khoa học Công nghệ, Y dược hiện nay.

Nhiều năm nay Nhân tài Đất Việt liên tục nhận được sự quan tâm đặc biệt của lãnh đạo Đảng, Nhà nước.

Theo thông tin từ BTC, trong lễ trao giải NTĐV 2015 cũng sẽ có sự hiện diện của những vị lãnh đạo cấp cao của Đảng, Nhà nước tới tham dự.

Bắt đầu từ năm 2013, Giải thưởng Nhân tài Đất Việt được mở rộng sang lĩnh vực Môi trường nhằm xét tặng và trao giải cho tập thể hoặc cá nhân trong cộng đồng dân cư có thành tích xuất sắc trong hoạt động bảo vệ môi trường và đã xây dựng thành công khu dân cư xanh. Trong 2 năm qua, Giải thưởng Môi trường với Hội đồng khoa học do Giáo sư- Viện sĩ Nguyễn Văn Hiệu đứng đầu, đã tôn vinh nhiều tấm gương xuất sắc và góp phần hiện thực hóa những giải pháp về vấn đề môi trường trong đời sống thường ngày.

Năm nay, công trình được Giải thưởng môi trường vinh danh có ý nghĩa lớn trong việc bảo vệ môi trường, có tác động lớn đến đời sống cộng đồng. Đó là công trình nào, chúng ta cùng chờ đợi.


Nhà báo Phạm Huy Hoàn - Trưởng Ban tổ chức cho biết: Giải thưởng Nhân tài Đất Việt nhận được sự quan tâm rất lớn của các đồng chí lãnh đạo Đảng và Nhà nước, Chính phủ... 

Nhà báo Phạm Huy Hoàn – Trưởng Ban tổ chức cho biết: Giải thưởng Nhân tài Đất Việt nhận được sự quan tâm rất lớn của các đồng chí lãnh đạo Đảng và Nhà nước, Chính phủ…

Trong lĩnh vực Khoa học Công nghệ, từ năm 2009 đến nay, Giải thưởng Nhân tài Đất Việt đã góp phần tôn vinh không ít những nhà khoa học lớn của Việt Nam, những tấm gương sáng về sự cống hiến và hy sinh vì khoa học. Theo thông tin từ BTC, năm nay Giải thưởng sẽ vinh danh một công trình đặc biệt có ý nghĩa trong việc góp phần bảo vệ biển đảo, bảo vệ chủ quyền Tổ quốc.

Trong lĩnh vực Y dược, hàng năm, Hội đồng khoa học trong lĩnh vực Y luôn chọn công trình xuất sắc nhất, có tầm ảnh hưởng trong xã hội và trong ngành nhiều nhất, để đề nghị BTC vinh danh. Năm nay, qua quá trình sơ loại, sàng lọc… vào những phút cuối trước giờ trao giải, Hội đồng khoa học Y dược đã cân nhắc gửi lên BTC những công trình Y dược đặc biệt có giá trị. Đó là những công trình gì, của nhà khoa học nào… chúng ta cùng chờ đón.

Lĩnh vực Công nghệ thông tin chắc chắn có giải Nhất

Lĩnh vực Công nghệ Thông tin của NTĐV là một cuộc thi, bởi vậy luôn sôi động. Đặc biệt khi Hội đồng giám khảo hoạt động độc lập với BTC và kết quả thường phải đến phút cuối cùng mới được tiết lộ.


Ban tổ chức Giải thưởng Nhân tài Đất Việt họp báo công bố các sản phẩm vào chung khảo

Ban tổ chức Giải thưởng Nhân tài Đất Việt họp báo công bố các sản phẩm vào chung khảo

Năm nay, riêng lĩnh vực CNTT có tổng cộng 210 sản phẩm tham dự, trong đó 25 sản phẩm thuộc hệ thống Sản phẩm CNTT thành công; 132 sản phẩm tham dự thuộc nhóm hệ thống sản phẩm CNTT Triển vọng và hệ thống sản phẩm ứng dụng trên thiết bị di động là 53 sản phẩm. Giải thưởng NTĐV 2015 có nhiều thí sinh từ nước ngoài gửi sản phẩm về dự thi. Cụ thể gồm 5 thí sinh trong đó có 1 người ở Pháp, 2 người ở Đức, 1 người ở Anh, 1 người ở Nga.

Trong Hội đồng chấm thi, có PGS.TS Lê Sỹ Vinh – Giảng viên Khoa Công nghệ thông tin, Đại học Công nghệ, Đại học Quốc gia Hà Nội, là một trong những tri thức trẻ trở về nước làm việc sau nhiều năm học tập nghiên cứu tại nước ngoài. Anh đã hoàn thành luận án tiến sĩ công nghệ thông tin tại ĐH Heinrich Heine (CHLB Đức) khi mới 25 tuổi. Đây là thành viên chấm sơ khảo trẻ tuổi nhất (sinh năm 1980).


Ban tổ chức Giải thưởng NTĐV tặng hoa chúc mừng các giám khảo đang làm công tác giảng dạy ở các trường nhân dịp Ngày nhà giáo Việt Nam.

Ban tổ chức Giải thưởng NTĐV tặng hoa chúc mừng các giám khảo đang làm công tác giảng dạy ở các trường nhân dịp Ngày nhà giáo Việt Nam.

Theo TS Nguyễn Long- chủ tịch Hội đồng Giám khảo trong lĩnh vực CNTT, năm nay công tác chấm sơ khảo đã căng thẳng ngay từ đầu. Sau vòng sơ khảo, chọn được 18 sản phẩm. Tới vòng chung khảo, các hội đồng làm việc rất căng thẳng, và đã chấm điểm theo hình thức phiếu kín đối với từng sản phẩm.

Thông tin TS Nguyễn Long cho biết, Hội đồng Giám khảo đã chọn ra được Giải Nhất, tuy nhiên số lượng là bao nhiêu giải Nhất thì ông Long không tiết lộ.

Lĩnh vực CNTT, có 3 hệ thống bao gồm Sản phẩm CNTT thành công; Sản phẩm CNTT Triển vọng và hệ thống sản phẩm ứng dụng trên thiết bị di động. Năm 2014, cả 3 nhóm sản phẩm này đều có Giải Nhất.


TS Nguyễn Long - Chủ tịch Hội đồng giám khảo lĩnh vực CNTT

TS Nguyễn Long – Chủ tịch Hội đồng giám khảo lĩnh vực CNTT

Năm nay, Ban tổ chức Giải thưởng Nhân tài Đất Việt gồm Báo điện tử Dân trí là Trưởng ban tổ chức, Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) tiếp tục là đơn vị đồng tổ chức và tài trợ chính cho Giải thưởng Nhân tài Đất Việt 2015, dưới sự Bảo trợ của Bộ Thông tin và Truyền thông, Bộ Khoa học và Công nghệ, Bộ Giáo dục và Đào tạo cùng các với đơn vị tài trợ tiềm năng khác, bao gồm: Tập đoàn Vingroup; Tập đoàn Sun Group; Tập đoàn Tân Hoàng Minh; Công ty cổ phần Dược phẩm Eco; Ngân hàng Vietcombank; Ngân hàng An Bình; Hàng không Jetstar.


Ca sỹ Minh Quân sẽ mở màn Lễ trao giải với bài hát Thắp sáng lên ngọn lửa Lạc Hồng của nhạc sỹ Nguyễn Cường.

Ca sỹ Minh Quân sẽ mở màn Lễ trao giải với bài hát “Thắp sáng lên ngọn lửa Lạc Hồng” của nhạc sỹ Nguyễn Cường.

Với quy mô, tầm vóc và uy tín của một Giải thưởng lớn mang tầm quốc gia đã được khẳng định trong suốt 10 năm qua, Nhân tài Đất Việt đã thực sự trở thành một bệ phóng vững chắc cho các tài năng Việt, cho các doanh nghiệp đang trên đà phát triển.

BĐS tồn kho do thiếu minh bạch trong việc quản lý

Theo quy định hiện hành, một dự án nhà ở chỉ định chủ đầu tư có quy mô nhỏ hơn 20ha thì mất thời gian làm thủ tục 464 ngày làm việc; dự án từ 20ha đến 100ha mất 486 ngày.

Đối với dự án nhà ở thông qua hình thức đấu thầu thì mất đến 605 ngày làm việc. Nhưng trên thực tế, thời gian làm thủ tục kéo dài hơn rất nhiều so với quy định, vì thủ tục hành chính phức tạp, nhiều quy định pháp lý không rõ ràng.

  • Mời bạn đọc th khảo Khu căn hộ cao cấp Gamuda Hà Nội tại đây.

BĐS tồn kho do thiếu minh bạch trong việc quản lý

Thêm một hạn chế nữa là các dự án nhà ở chưa được kết nối tốt với định hướng quy hoạch phát triển chung của TP. Để phát triển một đô thị văn minh, hiện đại, đòi hỏi phải phát triển và vận hành hiệu quả hệ thống giao thông công cộng.Chính hệ quả của công tác quản lý phức tạp và tiến trình thực hiện dự án kéo dài mà có nhiều dự án triển khai không thành công và bị thu hồi do tiến độ chậm trễ của chủ đầu tư.

Trong khi đó, gần 1.220 dự án nhà ở trên địa bàn TP có tới 210 dự án trong bán kính phục vụ trực tiếp của hệ thống metro trong tương lai của TP (trong vòng bán kính 500m kể từ ga metro).

“Tỷ lệ này quá thấp có thể dẫn đến hiệu quả hoạt động không cao của hệ thống metro trong tương lai”, ông Sơn nói.

Nhận định chung về thị trường BĐS TPHCM, hàng loạt vấn đề khác được ban chủ nhiệm đề án viện dẫn như thiếu minh bạch, phát triển thiếu ổn định. Dẫn chứng báo cáo hàng năm của Công ty Tư vấn BĐS toàn cầu John Lang LaSalle cho thấy, Việt Nam đứng thứ 68 trong bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch BĐS toàn cầu, thuộc nhóm có độ minh bạch thấp.

Chính sự không minh bạch đã dẫn đến hiện tượng đầu cơ trong thị trường BĐS. Việc BĐS tồn kho trên thị trường với số lượng lớn do chênh lệch cung cầu quá lớn, cũng là hệ lụy của sự phát triển lệch lạc, thiếu minh bạch.

 

“Nhìn về tương lai, có thể thấy việc lấp đầy được khoảng trống giữa bên cung và bên cầu của dự án khi 330.000 căn nhà được dự kiến sẽ tham gia vào thị trường từ các dự án trong những năm tới, sẽ trở thành một thách thức lớn cho phát triển nhà ở tại TPHCM”, TS Phạm Thái Sơn nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, ông Sơn phân tích về thị trường BĐS TPHCM, theo thống kê trong vòng 7 năm, từ năm 2003 đến năm 2010, giá nhà tại TP.HCM đã tăng gần 400%.

Chính sự phát triển quá nhanh đã tiềm ẩn nguy cơ “bong bóng”, thực tế cho thấy sau giai đoạn “nóng sốt” thị trường nhà đất TP.HCM đã chạm đáy và mới bắt đầu phục hồi từ cuối năm 2014 đến nay.

Trước đó, tại buổi tọa đàm lấy ý kiến đóng góp Đề án phát triển thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020 định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn 2030, do Sở Xây dựng TP tổ chức, ngày 11/9, TS. Sơn cho rằng, hiện doanh nghiệp BĐS đang ở giai đoạn “cực thịnh” với lợi nhuận từ đầu tư dự án BĐS đang khá cao là nhờ những lợi ích từ chính sách hỗ trợ.

Trong thời gian qua, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực BĐS liên tục gia tăng.

Hơn nữa, hằng năm TP chi 25% trong tổng nguồn thu ngân sách để đầu tư cho hệ thống hạ tầng giao thông đối ngoại nhằm kết nối TP với nhiều địa phương lân cận khiến các dự án BĐS ở các vùng ngoại thành không ngừng tăng lên.

Gamuda Gardens mua nhà trả góp không lãi xuất trong vòng 2 năm

Chương trình ưu đãi lãi xuất 0% trong vòng 24 tháng được triển khai áp dụng từ ngày 01/11 – 30/11, khách hàng mua căn hộ tại Khu đô thị Gamuda Gardens sẽ thanh toán trước 10% khi ký hợp đồng, 40% tiếp theo được đóng theo tiến độ linh hoạt cho tới khi nhận nhà. Khách hàng sẽ thanh toán 50% số tiền còn lại trong vòng 2 năm với 0% lãi xuất.

Lãi xuất 0% trong 2 năm khi mua căn hộ gamuda

Khách hàng mua nhà vườn Garden Homes được thanh toán trả chậm trong vòng 24 tháng với lãi suất 0%.

Ngoài ra, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng đa dạng của khách hàng, bên cạnh dòng sản phẩm nhà vườn khởi đầu Starter Homes – với diện tích xây dựng 151m2, nhiều khoảng không gian mang đến sự thoáng đãng và hiện đại cho những gia đình trẻ, chủ đầu tư còn giới thiệu loại hình Fully Extended (mở rộng tối đa) – xây dựng trên toàn diện tích căn nhà lên tới 220m2. Với diện tích xây dựng lớn, loại hình nhà vườn Fully Extended sẽ là sự lựa chọn lý tưởng đối với những gia đình nhiều thế hệ, gia đình có nhiều thành viên. Đối với những khách hàng mong muốn chọn mua những căn nhà loại Starter Homes, chủ đầu tư sẽ dành tặng gói chiết khấu 330.000.000 VND

Bên cạnh đó, nhằm tri ân cư dân tương lai của KĐT Gamuda Gardens, khách hàng đặt mua thành công nhà vườn Garden Homes được miễn phí 10 năm phí thành viên Câu lạc bộ Gamuda Gardens và 10 năm phí quản lý khu đô thị hoặc được nhận gói chiết khấu lên tới 220.000.000 VND tùy vào lựa chọn của khách hàng.

Là một trong hai sản phẩm mới, ưu việt nhất của giai đoạn II – Khu đô thị Gamuda Gardens, nhà vườn Garden Homes mang đến một tổ ấm an lành mong đến, chốn an cư mong về củanhững gia đình trẻ đến những gia đình có nhiều thế hệ.

  • Dự án Căn hộ The One Gamuda Hoàng Mai đã mở bán, chi tiết tại đây.


Nằm tại một trong những vị trí đẹp nhất của Gamuda Gardens – một trong những khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam, an cư tại nhà vườn Garden Homes, cư dân sở hữu cuộc sống xanh hoàn hảo trong cộng đồng văn minh, hiện đại.

Không gian nhà vườn gamuda

Nhà vườn Garden Homes được bao quanh bởi khoảng không gian xanh mát

của vườn cây, sân chơi và công viên trong lành

KĐT Gamuda Gardens có quy mô trải rộng trên diện tích 73 hecta với hơn 50% diện tích dành cho công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em… Với khuôn viên rộng, không gian thoáng đãng, rợp bóng cây xanh, nhà vườn Garden Homes giúp cân bằng cuộc sống giữa con người với thiên nhiên, là nơi để trẻ em được vui chơi và phát triển, là chốn thư giãn của người già , là môi trường sống lý tưởng cho mọi gia đình. Dự án nhà vườn Garden Homes với 46/124 căn đã hoàn thiện xong móng, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào năm 2017.

Không gian nhà vườn gamuda - 2

Garden Homes – “Chốn thiên nhiên xanh mát – Nơi hạnh phúc ngập tràn”


Với những ưu điểm vượt trội và chính sách siêu ưu đãi, nhà vườn Garden Homes thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu ở thực, có dòng tiền tích lũy vừa phải, dễ dàng sở hữu ngay căn nhà mơ ước. Đồng thời, những khách hàng có dòng tiền lớn, đây sẽ là cơ hội sử dụng nguồn tiền để đầu tư, kinh doanh sinh lời.

Thị trường bất động sản Dubail đang giảm mạnh trong năm 2015

Phidar Dubai cho hay, chỉ số cầu về bất động sản tại Dubai (REIDI) đã giảm đáng kể trong nửa đầu năm 2015, nguyên nhân chủ yếu là do biến động tiền tệ.

Giá bán BĐS Dubai năm 2015 giảm nhanh nhất thế giới

Theo báo Khaleej Times, sau đợt tăng giá ngoạn mục trong năm 2014, BĐS Dubai đang dần bình ổn trở lại. Giá BĐS trong tháng 10 đã giảm tới 12,2% so với cùng kỳ năm trước. Theo công ty tư vấn Knight Frank, Dubai chứng kiến mức giảm giá sâu nhất trong tổng số 56 thị trường BĐS hấp dẫn hàng đầu thế giới. Ngay cả Ukraine với nền chính trị bất ổn và nguy cơ xung đột tăng cao cũng chỉ ghi nhận mức giảm giá BĐS là 12%.

Cùng với giá dầu giảm mạnh tại Trung Đông và các biện pháp “hạ nhiệt” của chính phủ Dubai, các nhân tố khác ảnh hưởng đến thị trường địa ốc tiểu vương quốc này bao gồm khủng suy giảm kinh tế tại Trung Quốc, đồng euro và đồng rúp Nga trượt giá trong khi đồng đô la Mỹ mạnh lên.

Ông Craig Plumb, Giám đốc nghiên cứu thị trường Trung Đông và Bắc Phi của hãng tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL) nhận định: “Thị trường BĐS Dubai bị ảnh hưởng mạnh bởi những diễn biến kinh tế – chính trị – xã hội trên toàn cầu do một lượng lớn khách mua BĐS ở đây là các nhà đầu tư quốc tế.”

JLL dự báo giá nhà đất sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới. Cuối năm 2015, mức giảm được ước tính là 15%.
Giá bán BĐS Dubai năm 2015 giảm nhanh nhất thế giới
Giá giảm không chỉ khiến các chủ dự án BĐS Dubai đau đầu mà có thể gây ra tình trạng thừa cung. Các chuyên gia BĐS khu vực Trung Đông đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ này. Theo hãng tư vấn Phidar Advisory, các dự án nhà đất tại Dubai sắp đạt tới mức “bão hòa”. Tốc độ tăng trưởng nguồn cung BĐS hiện ở mức 3,9% trong khi tăng trưởng nhu cầu là 3,7%.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư địa ốc quốc tế vẫn rất quan tâm đến Dubai, thể hiện qua những thống kê ấn tượng về lượng khách nước ngoài tham dự các sự kiện và triển lãm dự án BĐS diễn ra gần đây tại Dubai.

Giá bán giảm trong khi nhu cầu thuê BĐS vẫn tăng cao, lợi nhuận đầu tư nhà đất cho thuê đạt trung bình 7,2% được coi là thỏi nam châm hút giới đầu tư quốc tế tìm đến Dubai.

Theo thống kê của chuyên trang BĐS Bayut.com, lượng tìm kiếm BĐS tại khu vực Marina sầm uất nhất Dubai vẫn tăng đều trong nhiều tháng liên tiếp. Hàng loạt dự án BĐS cao cấp với giá bán phải chăng hơn gia nhập thị trường cho thấy Dubai đang đón nhận một làn sóng đầu tư mới. Thị trường việc làm tại Dubai vẫn còn sôi động cùng dân số đang có xu hướng tăng đảm bảo nhu cầu đối với nhà ở sẽ còn tăng lên trong thời gian tới.

Ông Haider Ali Khan, Giám đốc điều hành Bayut.com cho biết: “Dù các hoạt động trong lĩnh vực BĐS của cả Abu Dhabi và Dubai đều đã chững lại do ảnh hưởng của các yếu tố toàn cầu, thị trường chưa hề đối mặt với nguy cơ đóng băng. BĐS tại các phân khúc cao cấp vẫn duy trì nguyên vẹn sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế.”

Biệt thự dự án Pandora 100 triệu/m2

Đang thi công rầm rộ song thông tin về dự án Pandora lại có rất ít trên thị trường, chỉ xuất hiện trên các trang rao vặt, thậm chí ngay cả website giới thiệu dự án và chủ đầu tư cũng đều khá kín tiếng.

dự án Pandora

Thực tế, khu đất của dự án này trước đây là nhà máy Liên doanh Ô tô Hòa Bình tại đường Triều Khúc, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chỉ mới một năm trở lại đây, người dân xung quanh mới được biết nhà máy đã chuyển đổi sang thành khu đô thị bao gồm nhiều hạng mục như biệt thự và liền kề, chung cư. Chủ đầu tư dự án là công ty TNHH liên doanh ô tô Hòa Bình (VMC). Tổng diện tích xây dựng dự án khoảng 41.648m2.

Trên nhiều trang rao vặt hiện nay, mức giá bán biệt thự ở đây 80-100 triệu đồng/m2, kèm khoản tiền chênh vài trăm triệu đồng. Thậm chí một số căn góc đều có giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông, đơn cử như lô mặt phố 147m2 đang được số điện thoại 096 747 9xx9 rao bán với giá 110 triệu đồng/m2. Giá gốc là 14.1 tỷ đồng, gồm tiền đất, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, VAT.

Dân môi giới quảng cáo khá hấp dẫn về hạ tầng dự án: “Từ 53 Triều Khúc cách đường Nguyễn Trãi 50m nằm trên trục đường qui hoạch chung mở rộng giao với đường Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến 1,3 km; Big C2 km…. rất thuận tiện cho việc di chuyển giao thông tới Hà Đông hoặc các khu vực trong thành phố. Trong tương lai, đường Triều Khúc sẽ được mở rộng lên 30m”.

Tại phố Triều Khúc, ngoài dự án biệt thự Pandora, ngay cạnh đó là chung cư Diamond Blue có quy mô 17 tầng gồm 13 tầng căn hộ, 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại, tổng số căn hộ 113 căn với các diện tích từ 73 – 200m2. Dự án này nằm ngay sát mặt đường Triều Khúc do CTCP Công trình và Thương mại giao thông vận tải (Traco) làm chủ đầu tư.

Dù trong phố nhỏ, ngõ chật song theo giới thiệu trên một trang web, dự án được ví như một viên kim cương quý giá, tọa lạc tại khu đất vàng thuộc quận Thanh Xuân, thừa hưởng những tiện ích hạ tầng sẵn có của quận Thanh Xuân và Hà Đông. Trục đường quy hoạch rộng 40m chạy cắt qua mặt dự án, nối liền từ Văn Quán ra đường vành đai 3 Nguyễn Xiển khiến cho vị thế của Diamond Blue tăng lên đáng kể.

“Diamond Blue còn hưởng trọn vẹn những liên kết vùng đầy đủ tiện ích nhất từ hệ thống các trường mầm non đến đại học trong nước và quốc tế, phòng khám, bệnh viện hàng đầu của Hà Nội khi một loạt dự án chung cư cao tầng, kết hợp biệt thự liền kề đang được triển khai xây dựng xung quanh dự án”, trích từ một website.

Chung cư hàng chục tầng đang xây dựng cạnh đó.

Với mức giá bán cao ngất ngưởng tương đương với nhiều dự án lớn trong nội thành song hạ tầng giao thông của dự án Pandora hiện tại là cả một vấn đề. Con đường duy nhất để cư dân đi vào dự án này là phố Triều Khúc, con phố khá nhỏ, mặt đường chỉ rộng vài mét, vỉa hè nhỏ.

Đường Triều Khúc ngày thường vào giờ cao điểm đã đông nghẹt người bởi mặt đường khá nhỏ nhưng mật độ cư dân, phương tiện đi lại rất đông do có một trường đại học ngay trên địa bàn.

Theo quan sát, dự án đang được chủ đầu tư thi công rầm rộ các dãy biệt thự và liền kề. Hàng ngày các loại xe chở vật liệu xây dựng ra vào công trường tấp nập. Không ít hộ dân phản ánh tình trạng bụi mù mịt vào ngày nắng, lép nhép bùn đất bẩn thỉu bắn lên tứ tung vào những ngày mưa tại phố Triều Khúc từ khi các dự án BĐS thi công.

Chị Nguyễn Thị Hải, bán nước tại cổng trường ĐH Công nghệ GTVT đối diện dự án cho hay: “Từ khi dự án thi công, ngày nào xe ô tô cũng nườm nượp, khổ nhất là sinh viên phải chịu cảnh bụi bẩn”.

Theo chị Hải, đường Triều Khúc rất nhỏ, chỉ cần hai xe ô tô đi ngược chiều là có thể tắc chính vì thế mà giờ cao điểm ở khu vực này thường xuyên có hiện tượng xe máy, ô tô người đi bộ nối đuôi nhau. “Cả làng Triều Khúc hàng nghìn sinh viên đã đông rồi nay thêm mấy cái dự án này toàn nhà giàu đi ô tô nhồi nhét hết vào đây, tắc là cái chắc”, chị Hải nói.

Có thể nói, đường Triều Khúc nếu không được mở rộng và có thêm những đường mới thì trong tương lai khu vực này chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng nặng nề bởi tình trạng tắc đường khi tổ hợp dự án biệt thự Pandora và khu chung cư Diamond Blue đi vào hoạt động.