San nha pho mặt tien cho thue: Trao luu moi cua cac dai gia

Anh Sang, 40 tuổi, hiện đang là giám đốc tại 1 siêu thị kiểm toán nước ngoại trừ cho biết, anh đã bán hàng loạt BÐS (BĐS) nhỏ lẻ đang sở hữu của Thành phố Hồ Chí Minh để gom tiền tìm 1 căn nhà phố mặt tiền sở hữu giá khoảng 20 tỷ đồng rồi cho thuê và tích lũy gia sản lâu dài.

  • Dự án chung cư goldmark city chào bán với ưu đã trả góp, lãi suất 0% trong 18 tháng, mời các bạn xem thêm tại đây. 

Theo bật mí tại vị giám đốc này, mang thu nhập khoảng trăm triệu mỗi tháng anh không bắt buộc lo âu rộng rãi việc chăm lo đời sống vật chất gia đình. do đó, nguồn tiền từ đối với thuê căn nhà phố mặt tiền cũng ko phải là khoản tài cốt lõi được anh trông đợi.

“Tôi quyết định truy lùng nhà phố mặt tiền vì nhận thấy đây là kênh đầu tư đơn thuần, ít tốn kém thời gian và công sức nhưng quan trọng là sở hữu thể nâng cao giá trị căn nhà theo thời gian, vô cùng phù hợp khiến cho tài sản để dành đối với con chiếc sau nay”, anh Sang chia sẻ.

Sau lúc bán hàng loạt BĐS tích cóp trong gần hai chục năm để hiện thực hóa gia sản, nhằm đảm bảo an toàn và tiện nghi đối với người thân, anh Sang quyết định đưa gia đình về 1 khu chung cư chung cư ở khu Đông Sài Gòn sở hữu giá sắp 5 tỷ đồng để sinh sống chứ ko dùng căn nhà phố vừa sắm. “Nhà phố chỉ hợp mang buôn bán, marketing, còn tôi làm việc chuyên môn và muốn tận hưởng cuộc sống”, anh Sang giải thích.

Cũng giống anh Sang, chị Phương là trưởng bộ phận khối chọn hàng của một công ty thực phẩm sở hữu trụ sở tại TPHCM cũng đang truy lùng khắp những Q trọng tâm nội thành để tậu chọn nhà phố mặt tiền. Nhóm môi giới nhà lẻ nội thành đang hỗ trợ chị Phương tậu chọn nhà phố dạng này đối với biết, gia đình nữ người dùng này sở hữu tổng thu nhập khoảng 80 triệu đồng mỗi tháng. Hiện chị Phương đã cùng nhau chồng bán hết các căn nhà tại Q 7, 8 đi đôi với một vài căn khu căn hộ để dồn vốn mua nhà phố mặt tiền sở hữu giá từ 15-18 tỷ đồng. “Khách hàng đã chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính, không vay hoặc vay cực kỳ ít và ưu tiên những căn nhà phố vị trí mặt tiền thuộc các Quận 3,10, Bình Thạnh, Phú Nhuận”, đại diện nhóm môi giới bật mí.

tậu nhà phố mặt tiền cho thuê là kênh đầu tư ít rủi ro nhất bây giờ vì bên cạnh sự giữ giá

đồng tiền nhà đầu tư còn với ký vọng tăng giá trị tài sản theo thời kì. Ảnh: Vũ Lê

  • Mở bán chung cư 136 hồ tùng mậu với nhiều ưu đã hấp dẫn, Chỉ từ  22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Mời các bạn xem thêm tại đây.

Anh Quốc Toàn, một môi giới nhà phố khu vực Q 11, TP.Hồ Chí Minh cho biết, bí quyết đây khoảng 6 tháng, anh cũng nhận một giả dụ ký gửi bán căn nhà phố mặt tiền mang giá 10 tỷ đồng trên địa bàn này vì chủ nhà xuất ngoại và chưa xác định có về lại Việt Nam hay không. Tuy nhiên sau đấy, đến cuối năm 2015 đầu năm 2016, lúc phân khúc có nhiều nhu cầu săn lùng nhà mặt tiền làm cho chủ nhà quyết định giữ lại. hiện tại căn nhà phố mặt tiền này đang được khai khẩn đối với thuê mang giá 2.500 USD/tháng và trả tiền mỗi năm 1 lần.

“Thực tế đối với thấy nhu cầu nhà phố mặt tiền tại Sài Gòn vẫn luôn hiện hữu nhưng ít khi chộn rộn do sản phẩm mang giá trị rất cao, ít ai mang tới nổi. Nhưng vừa rồi, đúng là đã xuất hiện hơi phổ biến đơn đặt hàng săn lùng dòng BÐS đắt đỏ này”, anh Toàn nhắc đến.

hoán vị sở hữu PV trang VnExpress, Chuyên gia tham biện cấp cao của siêu thị tư vấn marketing hội nhập Toàn Cầu (GIBC), ông Huỳnh Phước Nghĩa đối với biết: “Đầu tư nhà phố mặt tiền để đối với thuê được đánh giá là 1 kênh ít rủi ro nhất hiện nay nhưng cũng rất ngừng luồng khách hàng. Muốn đầu tư loại sản phẩm này, chủ ÐT cần có sẵn trong tay khoảng đôi ba chục tỷ đồng hoặc vài triệu USD”.

Ông Nghĩa cũng cho rằng, trào lưu săn lùng nhà phố mặt tiền thực ra đã xuất hiện từ cực kỳ lâu nhưng giao tiếp thường diễn ra âm thầm, không sôi động như nhà dự án cao cấp hay những loại BÐS hạng sang sở hữu vị trí đẹp vì cả bên bán và bên tậu đều muốn bảo mật. Đây là một dòng sản phẩm cá biệt nằm trong vùng lõi trung tâm TP, mang lợi thế tiếp cận dễ dàng sở hữu các tuyến phố, tuyến đường nội đô sầm uất, vô cùng tiện lợi marketing, buôn bán hay mở văn phòng công ty…

Điểm đặc biệt của chiếc gia sản này là ngày càng ngừng dần về số lượng theo thời gian do quỹ đất nội thành ngày càng khan thi thoảng và khả năng nâng cao giá trị hàng năm là hầu hết chắc chắn, khả năng khai khẩn giá trị thương mại cũng vô cùng phải chăng.

Theo ông Nghĩa, trung bình một căn nhà phố mặt tiền điển hình mang thể tích từ 75-100 m2 tại những Q 10, 11, Bình Thạnh hiện đang với giá thuê khoảng dăm ba nghìn USD một tháng, thậm chí của những Q trung tâm: 1, 3 giá thuê với thể lên đến 6.000-7.000 USD/tháng. Tuy nhiên, người chủ có cũng có thể đối với thuê chi phí rẻ hơn sở hữu những giao kèo cam kết thuê dài hạn.

Vị chuyên gia này cũng đối với rằng việc nhộn nhịp hơn tại trào lưu săn nhà phố mặt tiền mang thể là nhờ vào việc tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu mới nổi của Việt Nam hiện tại. Nhóm người này chưa thể gọi là đại gia với trăm tỷ đồng nhưng ít nhất cũng có tổng gia sản tiếp xúc đến ngưỡng đôi ba triệu USD, tức từ khoảng vài chục tỷ đồng trở lên.

Theo thống kê, khu vực Đông Nam Á hiện sở hữu hơn 600 triệu dân thì có khoảng 15-17% thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi. Riêng của Việt Nam, ông Nghĩa ước lượng tầng lớp này với thể rơi vào con số từ 6-10% dân số, còn theo dữ liệu cũ của các tổ chức nghiên cứu Thị trường từng công bố thì với thể rơi vào ngưỡng phải chăng hơn, khoảng từ 5-7%. những dự báo cho rằng, trong các năm đến, tầng lớp trung lưu sẽ lớn mạnh về chất nhiều hơn là về lượng.

“Nhóm nhà ÐT thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi này kiên cố đã với động thái truy lùng nhà phố mặt tiền với tần suất hơi dày nên làm cho Thị trường có dấu hiệu chộn rộn hơn trước”, ông Nghĩa nhận định.

Advertisements

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s