Nghemoigioi.vn cộng đồng môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam

cộngđồng môi giới bất động sản là tập hợp các nhà môi giới bất động sản trên toàn quốc. Theo thăm dò trong 9 tháng đầu năm 2016, ngành nghề buôn bán bất động sản dẫn đầu về số lượng công ty thành lập mới với 2.160 công ty, tăng 99,1% dẫn đến công đồng môi giới bất động sản ngày một lớn mạnh.

nghemoigioi-vn-cong-dong-moi-gioi-bat-dong-san-hang-dau-viet-nam3
Nghemoigioi.vn cộng đồng môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam

Nghemoigioi.vn công đồng môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam

Nghề môi giới ngày càng trở lên phổ thông, bởi lợi nhận ko nhỏ lúc bán được nhà đã khiến nghành này trở lên cực hot trong một 2 năm trở lại đây. Bạn là một môi giới tự do bạn đang mong muốn thừa hưởng chính sách như các người môi giới của những các đơn vị. Thì website nghemoigioi.vn sẽ là cầu nối online cho bạn và những chủ đầu cơ.
với 5 lợi ích lớn lớn mà không nơi nào có sẽ khiến cho bạn không thể khước từ lúc tầm nã cập vào website này:

1. Tiếp cận kho hàng BĐS to nhất và uy tín nhất
Tại Nghemoigioi.vn, nguồn hàng những dự án bất động sản rất dồi dào, đủ chủng cái, được kiểm chứng về tính pháp lý, giá cả và những điều kiện thương lượng.
các hàng hóa bất động sản được niêm yết công khai, chính thức trong khoảng các chủ đầu tư uy tín nhất trên cả nước như Vinhomes, Gamuda Land Việt Nam, Tân Hoàng Minh, Việt Hân,…

2. Chính sách hoa hồng, huê hồng quyến rũ
Chính sách thưởng và huê hồng dành cho thành viên của Nghemoigioi.vn đảm bảo những điều kiện sau:
Đảm bảo sự công bằng, sáng tỏ và khách quan trong giao dịch của những nhà môi giới.
Đảm bảo lợi quyền của những nhà môi giới về: công nhận người mua, trả tiền huê hồng đúng và đủ.
Chính sách hoả hồng khó khăn, cam kết trả huê hồng đúng thời hạn, sở hữu cơ chế ứng trước hoả hồng.
Chính sách thưởng cao, liên tục, được vận dụng theo tình hình bán hàng của Dự án, được ban bố công khai.

3. Được đào tạo từ những chuyên gia quốc tế
Nghemoigioi.vn được sự bảo trợ hoạt động của các hiệp hội BĐS uy tín bậc nhất của Việt Nam và toàn cầu như: Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Hội môi giới BĐS Việt Nam, Hiệp hội BĐS Mỹ,…
Là Thành viên của Nghemoigioi.vn sẽ có dịp gặp gỡ thường xuyên có các chuyên gia đầu ngành trong ngành BĐS, đặc trưng là những chuyên gia tới trong khoảng Hiệp hội BĐS Mỹ.
mục tiêu của Nghemoigioi.vn mong muốn mọi thành viên đều trở nên các chuyên gia môi giới nhiều năm kinh nghiệm, tăng chất lượng dùng cho người dùng.

4. tham dự mọi sự kiện mở bán
mê say gia Nghemoigioi.vn, những thành viên sở hữu đặc quyền được tham gia gần như những sự kiện bán hàng được diễn ra bởi STDA và Worldstar Land, được hỗ trợ bán hàng và phân phối tài liệu bán hàng.

5. làm cho việc linh hoạt, không cần làm cho việc tại văn phòng
sở hữu nền tảng công nghệ hiện đại bậc nhất của Nghemoigioi.vn, mọi thành viên sở hữu thể truy cập mọi khi mọi nơi, trên Mobile và PC, tương trợ thành viên cập nhật liên tục mọi thông tin của kho hàng. Chính vì thế, mọi thành viên đều mang thể đàm phán mà không cần tới văn phòng khiến cho việc.

với hàng loạt lợi ích mà Nghemoigioi.vn đem lại thì quả không sai khi kể đó là cộng đồng môi giới bất động sản bậc nhất Việt Nam.

Anh chi la moi gioi bat dong san

Vest phẳng lỳ, nước hoa sức thơm phức, đồng hồ đeo tay chính hãng, IP6, Ipad Air, Macbook Pro…là các gì các bạn thường bắt gặp mỗi khi tiếp xúc với môi giới BĐS. ngoài ra, sở hữu những câu chuyện “cười ra nước mắt” nhưng mà chỉ có dân làm cho nghề môi giới mới từng thấm tháp.

nói tới bất động sản, người ta đều cảm thấy với gì Đó “ghê gớm”, rằng đã địa ốc thì nên thu nhập 1 tháng tầm vài chục tới vài trăm triệu, còn các nhà môi giới bds, trong mắt phổ quát người, là các kẻ coi quán cà phê là căn hộ thứ hai, cả tháng chỉ nên môi giới được 1 căn nhà, mảnh đất là đủ chi tiêu cả năm.

tuy nhiên, nghề môi giới bất động sản sở hữu đích thực kiếm tiền dễ như thế không thì chỉ có người trong cuộc thế hệ rõ. mang những câu chuyện “cười ra nước mắt” nhưng mà chỉ mang dân khiến nghề môi giới thế hệ từng thấm tháp.

nói chuyện thân mật, anh Nam Thắng, 1 viên chức BĐS đã sở hữu 5 năm kinh nghiệm chia sẻ: “Vest phẳng lỳ, nước hoa sức thơm phức, đồng đại dương đeo tay chính hãng, IP6, Ipad Air, Macbook Pro…là các gì người dùng thường bắt gặp gỡ mỗi lúc xúc tiếp với môi giới BĐS. bên cạnh đó, mang người nào nghĩ rằng để tạo được hình ảnh bóng nhoáng trước các người dùng đầu tư căn hộ bạc tỷ thỉnh thoảng đồ mình mang trên người cũng toàn là đồ đi mượn tại đồng nghiệp, bằng hữu “.

“Khách đầu tư căn hộ toàn là khách hàng có điều kiện, nhất là những khách hàng đầu cơ chung cư nghỉ dưỡng lên cả chục tỷ. chủ yếu đó là lý do, mình luôn nên tạo vẻ bề ngoài thật lịch thiệp để lấy cảm tình với khách”, anh Thắng giải thích.

Anh Thắng cũng kể câu chuyện hơi khôi hài về những môi giới BĐS trẻ tuổi: “Nếu trên xe bus quý khách vô tình bắt gặp một anh chàng đẹp trai ăn mặc bảnh bao, miệng nói chuyện di động tiền tỷ. thoạt đầu thì tưởng là đa cấp Thế nhưng thực thụ là dân môi giới BĐS thế hệ vào nghề”, anh Thắng cười khi nhắc về cái nghiệp của mình.

Cũng là người trong nghề, anh Minh quang quẻ nhớ lại các ngày vất vả lúc mới vào nghề bí quyết đây 7 năm: “nghề môi giới BĐS là một nghề tương đối hà khắc, ví như ai muốn học đòi hỏi bắt buộc có một sự bền chí và thật sự cần cù. Hồi thế hệ vào nghề, lương cứng thuở đầu tại tôi chỉ 2-3 triệu đồng/tháng. Số tiền này ko đủ tiền cà phê, trà đá, xăng xe cho hàng chục cuộc gặp gỡ người mua mỗi tháng chứ đừng kể đến là tiền ăn, tiền nhà, tiền tiêu”.

“Làm loại nghề môi giới nhiều khi mình phải tốn dây thần kinh xấu hổ thì mới khiến được” – Anh quang cười chua chát khi nhớ lại những lần mướt mồ hôi đi treo phướn dọc những cung các con phố của Q Hà Đông bị công an đuổi, hay những lần phải tự tay đi phát tờ rơi ở những ngã tứ đèn đỏ nên đeo khẩu trang kín đáo mít bởi vì sợ mắc người quen cũ….

Anh quang đãng cũng ngùi ngùi nhớ lại các khó nhọc của ngày đầu vào nghề: “Làm sự liên tục 3 tháng, tôi vẫn không bán được một căn nào. lúc đó, nản quá tôi định mất việc Mặc dù vậy rồi với một cuộc di động của vị KH không quen đã khiến cho thay đổi cuộc sống tôi. Ông đã liên tiếp hỏi sắm hai căn hộ cao cấp của Công trình tôi theo đuổi suốt thời điểm dài. khiến cho tiếp hai tháng sau mỗi tháng tôi bán được 2-3 căn tiếp. thành công ở đâu Đó vô cùng gần miễn sao chúng ta biết kiên trì chờ đợi”, anh quang quẻ tâm niệm.

  • Tham gia cộng đồng môi giới bất động sản lớn nhất việt nam tại đây do tập đoàn CenGroup phát triển tại đây.

Cũng dấn thân vào nghề môi giới biệt thự được 4 năm nay, anh Quốc An lại đề cập một câu chuyện tương đối thú vị về phương pháp tiếp cận các bạn. “Là môi giới nhất thiết không được Phân tích các bạn qua vẻ bề ngoài” là câu châm ngôn anh An đúc rút ra trong khoảng cốt lõi kinh nghiệm của bạn dạng thân.

“Có trường hợp KH đi ô tô đắt tiền, hỏi môi giới chán chê hết căn chung cư này tới căn chung cư khác, sau rồi vẫn cố cò quay đòi cắt từng triệu tiền hoa hồng. khách hàng đi xe máy máy, ăn mặc dân gian tới Dự án ko ai thèm hỏi thăm. Tôi thấy lạ phải ra hỏi han thử. Đúng một ngày sau vị KH này đến chốt luôn hợp đồng. ngừng còn xởi lởi thêm tiền hoa hồng đối với tôi chỉ vì lý bởi vì bác bỏ quý cháu vì rất nhiệt tình”.

“Nghề nào cũng thế, kiếm được tiền không bao giờ là đơn giản, mọi đều bắt buộc trả giá bằng mồ hôi, quốc gia mắt, trí não thì mới mong với được danh tiếng. địa ốc là nghề với đa dạng cơ hội Nhưng cũng tiềm ẩn ko ít rủi ro và rất nhiều khó khăn. thế nên, để trở nên 1 nhà môi giới bất động sản nên sẵn sàng sẵn đối với mình kiến thức, kinh nghiệm tạo cho mình việc nhạy bén, thiết lập phổ biến thế hệ quan hệ. nên danh là điều hoàn toàn trong tầm với”, anh An tâm niệm.

Thế nào là dịch vụ môi giới bất động sản

Dịch vụ môi giới bất động sản là 1 trong những khái niện mới mà không hề ai cũng biết và hiểu rõ. Trong công đoạn bất động sản đang đang lớn mạnh theo triều hướng tích cực nghề môi giới đang phát triển thành 1 nghành hái ra tiền và được phổ quát người tuyển lựa.

dich-vu-moi-gioi-bat-dong-san-2
Thế nào là dịch vụ môi giới bất động sản

Để hiểu rõ thế nào là nhà sản xuất môi giới bất động sản chúng ta cần coi xét khái niệm về môi giới bất động sản khi hiểu được các định nghĩa này ta sẽ sở hữu mẫu nhìn rõ ràng, và chi tiết

Vậy môi giới bất động sản là gì? Môi giới bất động sản là công tác trung gian giữa người mua (cần thuê) và người bán (cho thuê), thường được trả công theo một tỷ lệ nào đó trên tổng trị giá thương lượng được gọi là huê hồng. Mức hoa hồng sẽ tùy thuộc vào từng dự án mà bạn bán, có các dự án cao cấp mức hoả hồng của bạn rất cao nhưng cũng rất kén quý khách và khiến bạn tốn rộng rãi thời gian và công sức.

”BĐS là 1 mảnh đất sở hữu ma lanh giới thuộc quyền tiêu dùng, cũng như quyền có những công trình nhất thiết gắn liền trên mảnh đất hay các thành phần của dự án, mà theo luật định riêng, tách biệt mang mảnh đất”. Người môi giới sẽ là người đi tìm hiểu thông báo, chính sách, cập nhập về công trình, các chương trình ưu đãi và tầm giá qua đó sẽ mua phương pháp tiếp cạnh tới sở hữu các các bạn thích hợp mang công trình.
Đối có những người khiến cho nghề môi giới thường họ làm 1 tổ chức hoặc một sản bất động sản để nhận các công trình để bán.

Chúng ta có thể khẳng định rằng môi giới là thực hiện công tác cho những người khác mà đối tượng là những quyền hạn khác nhau can hệ đến BĐS. Kết quả của những hoạt động này là việc thực hiện các đề xuất của người mua như hiệp đồng bán, trao đổi, cho thuê và thuê sở hữu sự giúp đỡ của nhà môi giới. các hoạt động này dẫn tới sự thay đổi ở khía cạnh pháp lí và thực tiễn của BĐS. Nhà môi giới thực hành các công việc để nhận được thù lao cho các đổi thay trên chuẩn y những thương vụ mà đối tượng của nó là các quyền đối có BĐS.

Dịch vụ môi giới bất động sản hiện tại đang trở lên phổ biến cũng chẳng thể phủ nhận được thành công của 1 nhón người môi giới không chỉ góp phần khiến phát triển cho nghành Bất động sản, mà còn giúp gần như gia đình Việt có thể mua được cho mình tổ ấm bằng lòng

Dieu chinh can doi nguon cung cau trong cac phan khuc thi truong bat dong san

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng ) cho biết, trong tháng 10, thị trường BĐS có lượng giao dịch thành công tăng mạnh so với tháng trước. Tuy nhiên cần phải có biện pháp điều chỉnh để khắc phục tình trạng mất cân đối cung -cầu tại các phân khúc thị trường.

Qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch bất động sản (BĐS), tại Hà Nội trong tháng 10/2016 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tăng 18,2% so với tháng trước.

  • Mời các bạn tham khảo thông tin về dự án The Two Residence tại đây.

Đối với căn hộ chung cư, các dự án mới vẫn tập trung vào phân khúc trung và cao cấp. Một số dự án mới được khởi công tại phân khúc này tiêu biểu như, dự án An Bình city (quận Bắc Từ Liêm), dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy), dự án Sunshire Riverside (quận Tây Hồ) và dự án Sunshine Garden (quận Hai Bà Trưng).

Ở phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội, trong giai đoạn này, nguồn cung căn hộ chủ yếu vẫn từ các dự án đã được triển khai trong giai đoạn trước như dự án nhà ở xã hội The Vesta Phú Lãm (quận Hà Đông), dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức). Cùng với đó là một số dự án nhà ở thương mại với giá bán trung bình khoảng 1 tỷ đồng như dự án dự án FLC Star Tower (quận Hà Đông), dự án Gelexia Riverside Yên Sở (quận Hoàng Mai).

Cùng với phân khúc căn hộ chung cư, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận thêm nhiều dự án mới với loại hình nhà ở liền kề và biệt thự với diện tích đa dạng, thiết kế độc đáo như: Dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân), dự án Gamuda ST4 (quận Hoàng Mai), dự án La Casa Villa (quận Đống Đa), dự án An Phú Shop Villa (quận Hà Đông).

Tại TPHCM, trong tháng 10/2016 có khoảng 1.225 giao dịch thành công, tăng 16,7% so với tháng trước. Số lượng lớn giao dịch thành công vẫn tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp với nhiều dự án mới được mở bán. Đối với căn hộ chung cư, nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)…

Phân khúc căn hộ bình dân với diện tích vừa và nhỏ, trong giai đoạn này không có thêm nguồn cung mới. Các căn hộ được giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án đã được bán ra thị trường trong giai đoạn trước như: dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo, dự án chung cư Ehome 3 (quận Bình Tân) và một số dự án chung cư của Công ty Sacomreal.

  • Mời các bạn tham khảo thông tin về dự án Flc Garden City tại đây.

Dự báo từ nay đến cuối năm, nhu cầu thị trường và số lượng giao dịch BĐS vẫn tiếp tục tăng với nhiều dự án được mở bán. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Trong đó, nguy cơ lặp lại “vết xe đổ” 3 năm trước là mất cân đối cung-cầu cần phải được Bộ Xây dựng điều chỉnh ngay.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khuyến cáo với nguy cơ mất cân đối, thiếu vắng các sản phẩm trung bình, sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở bình dân nên nếu không cảnh bảo, điều chỉnh sớm, nguy cơ trong những năm tới, thị trường sẽ thừa những sản phẩm mà nhu cầu thực của xã hội không lớn trong khi lại thiếu sản phẩm xã hội đang rất cần.

Nghề môi giới bất động sản hiểu sao cho đúng?

Mọi người thường hiểu lầm nghề môi giới bất động sản và cò đất để ám chỉ sự không nhiều năm kinh nghiệm, không trung thực trong nghành bất động sản này. hiện tại nghề môi giới bất động sản hiện đang rất thịnh hành, nhưng bạn đã hiểu phổ quát về nó chưa?

nghe-moi-gioi-hieu-sao-cho-dung-nghia-1
Nghề môi giới bất động sản hiểu sao cho đúng?

Là 1 nghề nghiệp góp phần khiến gia tăng sự phát triển của thị trường bất động sản và khiến cho gia nâng cao lợi ích của các đối tác tham dự thị phần môi giới bất động sản giúp mọi người thực hiện những đàm phán về nhà ở mau lẹ hơn và hiệu quả hơn

Vậy môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là công việc trung gian giữa các bạn (cần thuê) và người bán (cho thuê), thường được trả công theo 1 tỷ lệ nào đó trên tổng giá trị đàm phán được gọi là hoả hồng. Môi giới bất động sản khác viên chức bán hàng ở chỗ, nhân viên bán hàng chỉ đơn giản là tìm kiếm khách hàng còn môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn tìm bất động sản.

một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp?

một người được coi là một nhà môi giới bất động sản nhiều năm kinh nghiệm là 1 trong các người phải có những tri thức về bất động sản, với những thông suốt sâu rộng về những dự án mình tham dự bán và tư vấn. ngoài ra họ còn phải mang khả năng giao tiếp tốt, luôn thông minh, dẻo dai, chịu thương chịu khó, linh động và nhạy bén, có vốn hiểu biết sâu rộng không chỉ trong ngành bất động sản, mà con phải hiểu biết về phổ thông lĩnh vực khác trong cuộc sống.
Họ cũng cần thiết những kỹ năng cơ bản của 1 người khiến nghề như hiểu biết về pháp lý bất động sản, sử dụng thạo những áp dụng văn phòng: word, excel, power point, outlook và đặc biệt là maketting Dự án cách thức truyền thông giới thiệu Công trình đến mang mọi người. không những thế họ cần với khả năng khiến việc độc lập cũng như khả năng khiến cho việc lực lượng thấp.

những nhân tố nào tác động đến sự thành công của 1 nhà môi giới bất động sản?

nghe-moi-gioi-hieu-sao-cho-dung-nghia-2
Nghề môi giới bất động sản hiểu sao cho đúng?

Sự thành công tới với 1 nhà bất động sạn

1 nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp chính là sự phối hợp chính xác giữa khả năng nắm bắt thông báo nhanh nhạy, mối quan hệ rộng và sự chuyên nghiệp trong khi tác nghiệp. thông báo nắm bắt được phải nhanh, tốt, hiệu quả chuẩn xác. Người môi giới có thể tham khảo những kênh thông tin như tạp chí, internet…Người môi giới bất động sản có thể khai thác các mối quan hệ của các bạn, người bán, những mối quan hệ trong cuộc sống như bạn bè, người nhà hoặc khai thác những mối quan hệ có các nhà môi giới khác. các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp rất cần vun đắp và duy trì các mối quan hệ, vì vậy họ cần khai thác triệt để những thông tin qua các dụng cụ truyền thông, cũng như các mối quan hệ sẵn có.

Người môi giới bất động sản chuyên nghiệp luôn phải đặt ích lợi của khách hàng lên trước ích lợi của bản thân.

Luôn đối xử có khách hàng bằng sự chân thực và tình thật, sự chân tình luôn đem lại ấn tượng thấp ngay từ ban đầu. Trong thương lượng kinh doanh rất cần sự cương trực, cởi mở và công bằng sở hữu người mua. ko che dấu những lợi quyền, tôn trọng tính bảo mật và bảo kê tài sản, quyền lợi mà người mua đã tin tưởng giao cho họ. Nghề môi giới bất động sản luôn làm cho việc sở hữu ý thức nhanh nhẹn, chăm chỉ sở hữu sự để ý đến nghề 1 cách thức thích đáng, học hỏi ko giới hạn cập nhật thông báo nhanh và chính xác. làm cho việc theo phương pháp công nghệ rõ ràng, luôn quyết tâm giúp khách hàng nắm bắt được tình hình 1 phương pháp toàn diện và nhanh chóng chuyên nghiệp.

Ngân hàng hạ lãi suất BĐS thăng hoa?

Cách đây không lâu, có một số nhà băng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối mang những kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm trong khoảng 0,3 – 0,5%. mang phổ thông ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động hăng hái của động thái này đến thị phần bất động sản. không những thế, cũng mang ý kiến tỏ ra tương đối thận trọng về ảnh hưởng của việc giảm lãi suất.

Sẽ kích thích thị phần BĐS nếu như giảm lãi suất trở thành khuynh hướng chung

Rất nhiều những công trình bất động sản đều mang các chính sách quyến rũ cho khách hàng nhà, từ chính sách ân hạn nợ gốc cũng như hạ mức lãi xuất đóng tiền theo từng công đoạn đem đến những cơ hội sở hữu nhà cho đa dạng hộ gia đình trẻ.
Dưới đây là 3 công trình có chính sách hấp dẫn như tương trợ cho vay có mức lãi suất thấp và đa dạng giảm giá

du-an-36hoang-cau-tan-hoang-minh-1
Ngân hàng hạ lãi suất BĐS thăng hoa?

Dự án Hoàng Cầu Tân Hoàng Minh: Lãi suất vay nhất mực 8%/ năm trong 1 năm đầu tiên khăng khăng 10%/ năm trong 2 năm tiếp theo, năm thứ tư trở đi được điều chỉnh 03 tháng/lần và bằng lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 13 tháng trả lãi sau của SHB tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) Biên độ tối thiểu từ 3%/năm tùy xếp hạng nguồn hỗ trợ người dùng.

Thời gian vay: tối đa 25 năm Mức cho vay tối đa: 70% giá trị căn hộ Ân hạn thời kì trả nợ gốc tối đa 12 tháng từ khi ngày giải ngân trước tiên tới thời khắc người mua nhận bàn giao nhà đặc biệt ngay khi ký hợp đồng vay SHB mua nhà dự án, các bạn được lợi lãi vay 0 đồng từ khi ngày giải ngân cho tới thời khắc bàn giao căn hộ do Chủ đầu cơ hỗ trợ hồ hết số tiền lãi vay.

chung-cu-quang-an
Ngân hàng hạ lãi suất BĐS thăng hoa?

Dự án Quảng An: Lãi suất: 8%/năm trong năm trước hết. Năm thứ hai và 3: lãi suất nhất quyết 10,5%/năm, các năm tiếp theo bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + tối thiểu 3%. Chủ đầu tư sẽ tương trợ đông đảo lãi suất kể từ các bạn giải ngân lần đầu đến lúc bàn giao căn hộ (sau khi các bạn nộp đủ 30% trị giá căn hộ và tối đa không quá 3 năm).

– Ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng. Lãi trả hàng tháng.

– Mức cho vay: tối đa 70% giá trị căn hộ.

– Thời kì vay tối đa: 25 năm

geme-premium1
Ngân hàng hạ lãi suất BĐS thăng hoa?

Chung cư lê trọng tấn: Giá bán: hiện nay giá bán chung cư Gemek Premium trong khoảng 15 – 16 triệu/m2 ( VAT + Nội thất cơ bản ). Chính sách ngân hàng: dự án Gemek Premium được ngân hàng tương trợ gói tín dụng 30 ngàn tỷ mang tổng giá trị lên đến 70%.

Tiến độ đóng tiền: Tiến độ đóng tiền chung cư Gemek Premium được chia thành 7 đợt sẽ giúp giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng tậu căn hộ:
+ Đơt 1: 20% Trong vòng 7 ngày sau lúc ký HĐMB.
+ Đợt 2: 10% hoàn tất thi công tầng 5.
+ Đợt 3: 15% hoàn thành thi công tầng 15.
+ Đợt 4: 15% hoàn tất thi công tầng 25.
+ Đợt 5: 10% hoàn tất thi công tầng 34.
+ Đợt 6: 25% Sau khi bàn giao nhà
+ Đợt 7: 5% Sau lúc bàn giao giấy chứng nhận có nhà.(sổ hồng)

Chu tich FLC tiet lo bi quyet trien khai cac du an “than toc”

Với mỗi dự án của Tập đoàn FLC, dù quy mô lớn hay nhỏ, dù trong quá khứ hay hiện tại, người ta luôn thấy cụm từ: “thi công vượt tiến độ”, “thần tốc” đi kèm. Theo người đứng đầu Tập đoàn, ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch HÐQT, bí quyết của FLC nằm ở sự lựa chọn phù hợp ngay từ khi lên phương án đầu tư và khâu chuẩn bị kỹ lưỡng cho mọi vấn đề.

Ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch HÐQT Tập đoàn FLC.

Tốc độ thi công sân golf nhanh nhất thế giới, các dự án vượt tiến độ, hoặc các đại công trình quy mô hàng nghìn tỷ đồng trên diện tích cả trăm héc-ta chỉ thi công trong chưa tới 1 năm… Dường như, FLC đang định vị mình gắn liền với tốc độ?

Không, FLC không định vị mình với tốc độ. Tiêu chí của FLC là minh bạch, hiệu quả cho cổ đông, khách hàng, xã hội… Tốc độ trong thi công các công trình là yếu tố để thực hiện nhiệm vụ, sứ mệnh đó. Ở góc độ doanh nghiệp, thi công nhanh giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí vốn, rút ngắn thời gian chuyển giao, khai thác dự án… từ đó làm tăng hiệu quả kinh doanh mỗi công trình. Ở góc độ khách hàng, nếu bạn bỏ tiền ra mua một sản phẩm bất động sản, tôi tin bạn cũng sẽ cảm thấy yên tâm và sẵn sàng chi tiền hơn rất nhiều khi chủ đầu tư thực hiện đúng, hoặc tốt hơn cam kết về tiến độ. Thêm vào đó, tốc độ thi công nhanh dẫn đến giảm giá thành cũng chính là lý do giúp FLC giảm được giá bán, giúp khách hàng có được sản phẩm tốt với chi phí tiết kiệm hơn.

Quan điểm của FLC là tối đa hóa lợi ích cho cổ đông trên cơ sở gia tăng lợi ích cho cộng đồng, xã hội, và ở đặc trưng là chủ đầu tư các dự án bất động sản, nên việc mọi dự án của FLC đều được đảm bảo thi công với tốc độ nhanh nhất, hiệu quả nhất là điều dễ hiểu.

Các chủ đầu tư nói chung có lẽ đều muốn đẩy nhanh tốc độ thi công, vì yếu tố tiết kiệm chi phí. Nhưng trên thực tế, không phải đơn vị nào cũng làm được điều này, và tốc độ thi công của FLC dường như là rất hiếm. Bí quyết của ông là gì?

Ðể một dự án được thi công với chất lượng cao, được khách hàng chấp nhận đã là điều không dễ; làm một dự án như thế với tốc độ thi công nhanh… thì đó là cả một thách thức. Vì thế, mỗi dự án, dù lớn hay nhỏ, chúng tôi đều xem như một “trận đánh” để mình có sự chuẩn bị kỹ lưỡng nhất, từ phương án đầu tư, loại hình sản phẩm nào cho phù hợp, đến việc thi công thời điểm nào, nhà thầu nào, nguồn lực tài chính ra sao… luôn là những câu hỏi và phải tìm cho bằng được phương án tối ưu trước khi bắt tay vào triển khai dự án.

Ở mỗi dự án, tùy theo đặc điểm vị trí địa lý, nhân khẩu học, yếu tố thị trường… FLC sẽ nghiên cứu để đưa ra phương án tổng thể từ khâu thiết kế, lựa chọn nhà thầu đến phương án tài chính… phù hợp nhằm rút ngắn thời gian triển khai và thuận lợi trong việc đưa ra thị trường. Ðây là lý do FLC Complex 36 Phạm Hùng có giá khác, FLC Twin Towers tại 265 Cầu Giấy có giá khác, mà Flc Garden City ở Ðại Mỗ lại được xây dựng với một mức giá hoàn toàn khác, và là lý do vì sao các dự án của FLC thường “cháy hàng” ngay từ những ngày đầu tiên mở bán, hoặc thậm chí là chưa mở bán đã nhận được lượng đăng ký vượt số lượng…

Khách sạn FLC Luxury Hotel Quy Nhơn (dài gần 1km) thuộc Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quy Nhơn.

Với yêu cầu này, chúng tôi luôn lựa chọn các đối tác thiết kế uy tín trên thế giới trong mỗi lĩnh vực, giúp dự án hoàn chỉnh, hợp lý, hiện đại và phù hợp ngay từ đầu, tránh tình trạng làm và sửa… gây kéo dài thời gian và phát sinh chi phí. FLC đã hợp tác với các nhà thiết kế, quản lý xây dựng hàng đầu thế giới như: Nicklaus Design, Schmidt-Curley, Flagstick trong lĩnh vực sân golf; Serenity Holdings, AccorHotels trong lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng… để góp phần mang đến khách hàng những sản phẩm hoàn hảo, tiêu chuẩn quốc tế.

Với quy mô đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng, thời gian thi công ngắn, nên ngoài phương án đầu tư hợp lý về mặt thiết kế, Ban lãnh đạo Tập đoàn cũng xác định, mọi yếu tố phải được chuẩn bị kỹ lưỡng: từ con người, tài chính, đến các nhà thầu… bởi chỉ 1 yếu tố nhỏ không diễn ra đúng yêu cầu cũng có thể ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ và chất lượng thi công. Ngoài nhà thầu tổng Faros có khoảng 2.000 công nhân liên tục trên công trình, chúng tôi còn có hàng trăm nhà thầu phụ, trong đó có nhà thầu cũng có tới cả nghìn công nhân tham gia dự án FLC như đơn vị thầu cơ điện Sigma… Không có kỹ thuật hiện đại, công nghệ tiên tiến, và lượng nhân sự lớn, không có cách nào để hoàn thành được khối lượng công việc khổng lồ như vậy chỉ trong vài tháng.

  • Mời các bạn tham khảo thông tin về dự án Star Tower tại đây.

Ngoài ra, chính FLC cũng thành lập Ban Thanh tra, Ðội phản ứng nhanh, thực hiện giao ban trực tuyến 24/24 để kiểm tra, giám sát tiến độ, chất lượng thi công… đảm bảo thi công đến đâu đạt chất lượng, tiến độ đến đó và mọi phát sinh phải được giải quyết kịp thời.

Và đây là lý do FLC có những quyết định lúc nửa đêm?

Ðúng là ở FLC, việc họp giao ban lúc nửa đêm, quyết định kỷ luật hay thay thế nhà thầu lúc 2h giờ sáng là điều hết sức bình thường. Nếu không áp dụng kỷ luật thép, không thể có những trận đánh lớn thắng lợi. Những nhà thầu, cá nhân… đi cùng với FLC thời gian qua đều là những người đảm bảo được yêu cầu về chất lượng công việc, có trình độ cao và chịu được sức ép. Trong yêu cầu tuyển dụng nhân sự của FLC, ngoài năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm phù hợp, thì đó phải là những người có tâm huyết, đam mê, sẵn sàng chấp nhận khó khăn, thử thách vì mục tiêu hoàn thành công việc.

Tôi còn nhớ, ngày khai trương Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn, nhiều anh em đã rất xúc động, bởi họ đã vượt qua được chính mình, tạo nên được một đại công trình trong bối cảnh điều kiện thi công rất khó khăn.

Sân golf FLC Quy Nhơn Golf Links (thuộc Quần thể FLC Quy Nhơn) lập kỷ lục thế giới về thi công nhanh (5 tháng).

Ông có nói đến yếu tố chuẩn bị về nguồn lực tài chính cho các dự án. Vậy, đồng hành cùng ngân hàng có phải là bí quyết của FLC trong sẵn sàng tiền cho các dự án?

Quan điểm của FLC là chuẩn bị tốt nhất cho mọi kịch bản, với nguồn tiền tài trợ đa dạng từ vốn tự có, ngân hàng, khách hàng, nhà đầu tư chiến lược và cả nhà cung ứng, và không phụ thuộc vào bất kỳ 1 nguồn nào.

Tại FLC Sầm Sơn, chúng tôi có được cam kết của Vietinbank về tài trợ vốn, nhưng số dư vốn vay đến thời điểm hoàn tất dự án vẫn còn khá nhỏ so với tổng mức đầu tư. Vấn đề không phải chúng tôi không dùng vốn vay, nhưng nếu trông chờ vào vốn ngân hàng, thì thủ tục chờ giải ngân theo đúng quy trình cũng không phải một sớm một chiều là có, trong khi nhà thầu, họ không thể chậm tiền một ngày; thậm chí để thúc tiến độ nhanh, trong một số trường hợp, chúng tôi sẵn sàng ứng tiền trước cả trăm tỷ đồng.

  • Mời các bạn tham khảo thông tin về dự án The Two Residence tại đây.

Hiện tại, ngoài đại công trình FLC Sầm Sơn đã hoàn thiện, FLC Vĩnh Phúc đã hoàn thành giai đoạn 1, FLC Quy Nhơn đã khánh thành, chúng tôi còn hàng loạt dự án khác cũng đang triển khai trên khắp cả nước, trong đó có tới 15 tòa cao ốc… Các dự án này đều được thi công nhanh, thậm chí vượt tiến độ đúng như phong cách của FLC. Nhiều người hỏi chúng tôi có bí quyết gì có thể triển khai lớn như vậy, nhưng với FLC, bí quyết chỉ đơn giản vậy thôi.