Nhà 700 triệu đồng/căn của Vingroup xây ở đâu?

Có hàng loạt các công trình mới đánh vào phân khúc giá thâp của Vingroup đã khiến cho ộng đồng môi giới bất động sản động dao và đầy ngạc nhiên.

Khi nói đến Vingroup mọi người sẽ nghĩ ngay tới những công trình hoành tráng tọa lạc tại vị trí thuận lợi của thị thành. Để sở hữu thể có được một căn hộ hạng sang bạn phải mang 1 thu nhập ổn. Nhưng bắt đầu từ năm 2017 Vingroup đã ra hàng loạt các công trình nhà chung cư giá phải chăng chỉ mang 700triệu bạn mang ngay một căn hộ sở hữu thương hiệu VinCity

Nhà 700 triệu đồng/căn của Vingroup xây ở đâu?
Nhà 700 triệu đồng/căn của Vingroup xây ở đâu?

Tại Hà Nội, Vingroup đang làm cho giấy tờ khai triển ở thị xã Gia Lâm có diện tích gần 300 ha. Ở thị xã Đan Phượng, công trình với diện tích khoảng 130 ha. với những căn hộ có giá trong khoảng 700 triệu đồng/căn

Tại Tp.HCM, VinCity sẽ được khai triển ở huyện 7 với diện tích khoảng 20 ha và huyện 9 mang sắp 300 ha. Tại Hưng im, sắp khu thành phố Ecopark, Vingroup cũng đang khoảng 500 ha diện tích đất. Còn tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Nha Trang, Hà Tĩnh, các dự án chủ yếu được xây dựng ở vùng trọng điểm tỉnh thành có diện tích từ 50-150 ha.

Những sản phẩm của nhãn hiệu VinCity sẽ là những chung cư cao tầng từ 22-25 tầng mang diện tích trong khoảng 35-90 m2 và mang chi phí làng nhàng là 13-19 triệu đồng/m2. Theo đó sẽ với nhiều chọn lựa cho người mua khi đầu tư căn hộ như: căn hộ bán hoàn thiện (thiếu điều hòa ko khí, tủ bếp, tủ quần áo), căn hộ hoàn thiện (đầy đủ điều hòa, những đồ liền tường) và căn hộ hoàn thiện mang phần lớn đồ rời như giường, tủ, bàn, ghế,… Đi kèm với khu chung cư sẽ là dịch vụ cao cấp như trọng tâm thương mại, y tế, trường học, cây xanh, những khu thể thao… sở hữu chất lượng cao và hiện đại.

VinCity là phân khúc nhà ở dành cho các người sở hữu thu nhập tốt và nhàng nhàng chứ không hề là nhà ở phố hội. Cho nên, dự án sẽ được mở bán công khai, minh bạch, song song tổ chức kiểm soát chặt chẽ quá trình bán hàng, giảm thiểu hiện tượng đầu tư, trục lợi. ko chỉ cung cấp ở hai thành thị to là Hà Nội và Tp.HCM mà Vingroup còn đinh vun đắp thêm ở các thành phố như: Hải Phòng, Hưng im, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang.

Cùng sở hữu việc Vingroup tham dự vào những dự án nhà giá thấp sẽ khiến cho tầng lớp này trở lên nhộn nhịp và cong dong moi gioi bat dong san sẽ sở hữu thêm thời cơ bán hàng

San nha pho mặt tien cho thue: Trao luu moi cua cac dai gia

Anh Sang, 40 tuổi, hiện đang là giám đốc tại 1 siêu thị kiểm toán nước ngoại trừ cho biết, anh đã bán hàng loạt BÐS (BĐS) nhỏ lẻ đang sở hữu của Thành phố Hồ Chí Minh để gom tiền tìm 1 căn nhà phố mặt tiền sở hữu giá khoảng 20 tỷ đồng rồi cho thuê và tích lũy gia sản lâu dài.

  • Dự án chung cư goldmark city chào bán với ưu đã trả góp, lãi suất 0% trong 18 tháng, mời các bạn xem thêm tại đây. 

Theo bật mí tại vị giám đốc này, mang thu nhập khoảng trăm triệu mỗi tháng anh không bắt buộc lo âu rộng rãi việc chăm lo đời sống vật chất gia đình. do đó, nguồn tiền từ đối với thuê căn nhà phố mặt tiền cũng ko phải là khoản tài cốt lõi được anh trông đợi.

“Tôi quyết định truy lùng nhà phố mặt tiền vì nhận thấy đây là kênh đầu tư đơn thuần, ít tốn kém thời gian và công sức nhưng quan trọng là sở hữu thể nâng cao giá trị căn nhà theo thời gian, vô cùng phù hợp khiến cho tài sản để dành đối với con chiếc sau nay”, anh Sang chia sẻ.

Sau lúc bán hàng loạt BĐS tích cóp trong gần hai chục năm để hiện thực hóa gia sản, nhằm đảm bảo an toàn và tiện nghi đối với người thân, anh Sang quyết định đưa gia đình về 1 khu chung cư chung cư ở khu Đông Sài Gòn sở hữu giá sắp 5 tỷ đồng để sinh sống chứ ko dùng căn nhà phố vừa sắm. “Nhà phố chỉ hợp mang buôn bán, marketing, còn tôi làm việc chuyên môn và muốn tận hưởng cuộc sống”, anh Sang giải thích.

Cũng giống anh Sang, chị Phương là trưởng bộ phận khối chọn hàng của một công ty thực phẩm sở hữu trụ sở tại TPHCM cũng đang truy lùng khắp những Q trọng tâm nội thành để tậu chọn nhà phố mặt tiền. Nhóm môi giới nhà lẻ nội thành đang hỗ trợ chị Phương tậu chọn nhà phố dạng này đối với biết, gia đình nữ người dùng này sở hữu tổng thu nhập khoảng 80 triệu đồng mỗi tháng. Hiện chị Phương đã cùng nhau chồng bán hết các căn nhà tại Q 7, 8 đi đôi với một vài căn khu căn hộ để dồn vốn mua nhà phố mặt tiền sở hữu giá từ 15-18 tỷ đồng. “Khách hàng đã chuẩn bị sẵn sàng về mặt tài chính, không vay hoặc vay cực kỳ ít và ưu tiên những căn nhà phố vị trí mặt tiền thuộc các Quận 3,10, Bình Thạnh, Phú Nhuận”, đại diện nhóm môi giới bật mí.

tậu nhà phố mặt tiền cho thuê là kênh đầu tư ít rủi ro nhất bây giờ vì bên cạnh sự giữ giá

đồng tiền nhà đầu tư còn với ký vọng tăng giá trị tài sản theo thời kì. Ảnh: Vũ Lê

  • Mở bán chung cư 136 hồ tùng mậu với nhiều ưu đã hấp dẫn, Chỉ từ  22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Mời các bạn xem thêm tại đây.

Anh Quốc Toàn, một môi giới nhà phố khu vực Q 11, TP.Hồ Chí Minh cho biết, bí quyết đây khoảng 6 tháng, anh cũng nhận một giả dụ ký gửi bán căn nhà phố mặt tiền mang giá 10 tỷ đồng trên địa bàn này vì chủ nhà xuất ngoại và chưa xác định có về lại Việt Nam hay không. Tuy nhiên sau đấy, đến cuối năm 2015 đầu năm 2016, lúc phân khúc có nhiều nhu cầu săn lùng nhà mặt tiền làm cho chủ nhà quyết định giữ lại. hiện tại căn nhà phố mặt tiền này đang được khai khẩn đối với thuê mang giá 2.500 USD/tháng và trả tiền mỗi năm 1 lần.

“Thực tế đối với thấy nhu cầu nhà phố mặt tiền tại Sài Gòn vẫn luôn hiện hữu nhưng ít khi chộn rộn do sản phẩm mang giá trị rất cao, ít ai mang tới nổi. Nhưng vừa rồi, đúng là đã xuất hiện hơi phổ biến đơn đặt hàng săn lùng dòng BÐS đắt đỏ này”, anh Toàn nhắc đến.

hoán vị sở hữu PV trang VnExpress, Chuyên gia tham biện cấp cao của siêu thị tư vấn marketing hội nhập Toàn Cầu (GIBC), ông Huỳnh Phước Nghĩa đối với biết: “Đầu tư nhà phố mặt tiền để đối với thuê được đánh giá là 1 kênh ít rủi ro nhất hiện nay nhưng cũng rất ngừng luồng khách hàng. Muốn đầu tư loại sản phẩm này, chủ ÐT cần có sẵn trong tay khoảng đôi ba chục tỷ đồng hoặc vài triệu USD”.

Ông Nghĩa cũng cho rằng, trào lưu săn lùng nhà phố mặt tiền thực ra đã xuất hiện từ cực kỳ lâu nhưng giao tiếp thường diễn ra âm thầm, không sôi động như nhà dự án cao cấp hay những loại BÐS hạng sang sở hữu vị trí đẹp vì cả bên bán và bên tậu đều muốn bảo mật. Đây là một dòng sản phẩm cá biệt nằm trong vùng lõi trung tâm TP, mang lợi thế tiếp cận dễ dàng sở hữu các tuyến phố, tuyến đường nội đô sầm uất, vô cùng tiện lợi marketing, buôn bán hay mở văn phòng công ty…

Điểm đặc biệt của chiếc gia sản này là ngày càng ngừng dần về số lượng theo thời gian do quỹ đất nội thành ngày càng khan thi thoảng và khả năng nâng cao giá trị hàng năm là hầu hết chắc chắn, khả năng khai khẩn giá trị thương mại cũng vô cùng phải chăng.

Theo ông Nghĩa, trung bình một căn nhà phố mặt tiền điển hình mang thể tích từ 75-100 m2 tại những Q 10, 11, Bình Thạnh hiện đang với giá thuê khoảng dăm ba nghìn USD một tháng, thậm chí của những Q trung tâm: 1, 3 giá thuê với thể lên đến 6.000-7.000 USD/tháng. Tuy nhiên, người chủ có cũng có thể đối với thuê chi phí rẻ hơn sở hữu những giao kèo cam kết thuê dài hạn.

Vị chuyên gia này cũng đối với rằng việc nhộn nhịp hơn tại trào lưu săn nhà phố mặt tiền mang thể là nhờ vào việc tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu mới nổi của Việt Nam hiện tại. Nhóm người này chưa thể gọi là đại gia với trăm tỷ đồng nhưng ít nhất cũng có tổng gia sản tiếp xúc đến ngưỡng đôi ba triệu USD, tức từ khoảng vài chục tỷ đồng trở lên.

Theo thống kê, khu vực Đông Nam Á hiện sở hữu hơn 600 triệu dân thì có khoảng 15-17% thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi. Riêng của Việt Nam, ông Nghĩa ước lượng tầng lớp này với thể rơi vào con số từ 6-10% dân số, còn theo dữ liệu cũ của các tổ chức nghiên cứu Thị trường từng công bố thì với thể rơi vào ngưỡng phải chăng hơn, khoảng từ 5-7%. những dự báo cho rằng, trong các năm đến, tầng lớp trung lưu sẽ lớn mạnh về chất nhiều hơn là về lượng.

“Nhóm nhà ÐT thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi này kiên cố đã với động thái truy lùng nhà phố mặt tiền với tần suất hơi dày nên làm cho Thị trường có dấu hiệu chộn rộn hơn trước”, ông Nghĩa nhận định.

Không nên để thị trường bất động sản phát triển quá nóng

Đặc điểm đầu tiên có thể nhận thấy, chủ nhân của Sapphire không chỉ đơn thuần tìm kiếm một chỗ ở, mà còn là một căn hộ với những vật liệu nội thất hoàn thiện đến hoàn hảo của các hãng danh tiếng như khóa cửa Hafele, hệ thống “video door phone”; điều hòa Daikin; thiết bị điện Legrand; thiết bị bếp Teka; thiết bị vệ sinh Inax cao cấp… Không những thế, căn hộ đó còn nằm trong một quần thể khép kín tràn ngập thiên nhiên tươi mát.

Mời các bạn xem thêm dự án chung cư The ONE Residence tại đây.

Với sự tư vấn và triển khai của đơn vị độc quyền quản lý, điều hành, phát triển dự án – TNR Holdings Việt Nam – khu Sapphire mang một vẻ đẹp hoàn hảo từ bên trong, hài hòa với cảnh quan bên ngoài.

Căn hộ hoàn thiện theo trường phái hiện đại

Căn hộ hoàn thiện theo trường phái tân cổ điển

Nhu cầu về không gian sống xanh, không gian Singapore trong lòng Hà Nội

Không gian sống xanh thật sự trong lành là nhu cầu thật của hầu hết các khách hàng khó tính khi tìm kiếm tổ ấm cho gia đình mình. Khu Sapphire thuộc tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City đã hoàn toàn thỏa mãn được nhu cầu này của khách hàng khó tính, đòi hỏi khắt khe về không gian sống khi toàn bộ không gian chung của dự án được bài trí như những khu vườn thư giãn, có thể kể đến:

Thác nước tình yêu là sự kết hợp tinh tế giữa nghệ thuật điêu khắc décor với mặt nước, tạo nên một bản hòa ca thiên nhiên đặc sắc, đầy sức sống không kém phần lãng mạn.

Bể bơi Sapphire – bể bơi hoàng gia, mềm mại, uốn lượn, có thiết kế sáng tạo với nhiều khu vực phù hợp cho các lứa tuổi khác nhau, có bể sục hiện đại.

Pavilion hình khối đá sapphire lớn có các cạnh bắt sáng và được ghép từ hàng ngàn miếng màu nhỏ sapphire hay những chiếc ghế cảm ứng tự phát sáng sẽ là điểm nghỉ chân lý tưởng.

Hệ thống ánh sáng thông minh đón bước chân sẽ mang đến sự bất ngờ thú vị và làm ngạc nhiên bất kỳ ai khi lạc vào khu vườn Sapphire

Đề cao quy hoạch đô thị bài bản


Các chủ nhân tương lai của Sapphire thực sự bị cuốn hút không chỉ bởi quy hoạch bài bản, nhấn mạnh vào không gian xanh và cảnh quan nội bộ khu đô thị mà còn nhờ vào lợi thế cảnh quan trong khu vực.

Công viên hồ điều hòa 15ha ngay trước mặt tiền dự án đã được quy hoạch và chuẩn bị được khởi công sẽ trở thành lá phổi xanh trong khu vực quận Nam Từ Liêm mà tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City nằm ngay trung tâm.

Theo thông tin mới nhất từ Thông báo số 287//TB-VP của Văn phòng UBND TP Hà Nội, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng vừa yêu cầu Sở Xây dựng và nhà đầu tư, UBND các quận cầu Giấy, Nam Từ Liêm triển khai công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng để khởi công dự án công viên và hồ điều hòa Mai Dịch vào cuối tháng 12/2015. Như vậy, cư dânGoldmark City có thể tận hưởng tiện ích từ hồ điều hòa tương ứng với thời điểm nhận căn hộ.

Tham Khu do thi Gamuda Gardens duoc tang voucher

Từ ngày 6/12 đến 31/12, Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA dành tặng cho khách hàng đi thăm Khu đô thị Gamuda Gardens 1 voucher chiết khấu 1% (khi mua sản phẩm bất động sản tại Khu đô thị Gamuda Gardens).

Là bộ phận phát triển bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad, với thế mạnh sở hữu kỹ thuật vượt trội trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng, cùng sứ mệnh phát triển cộng đồng bền vững, môi trường sống lành mạnh, Gamuda Land đã và đang kiến tạo một số công trình tiêu biểu tại Hà Nội như Công viên Yên Sở, Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, Khu đô thị Gamuda Gardens và tại TP. HCM là Khu đô thị Celadon City.
Những công trình xã hội vì cuộc sống xanh
Từ năm 2007, Gamuda Land có mặt tại Việt Nam mang theo những kinh nghiệm và am hiểu lâu năm về lĩnh vực triển bất động sản và những công trình phục vụ dân sinh, Gamuda Land Việt Nam còn được biết đến là doanh nghiệp trách nhiệm xã hội với nhiều hoạt động vì cộng đồng hướng tới sự phát triển bền vững, nâng cao giá trị con người và bảo vệ môi trường…
Công viên Yên Sở rộng 324 héc-ta, bao gồm diện tích cây xanh, mặt hồ và hàng loạt các tiện ích như nhà triển lãm nghệ thuật, nhà thuyền, rạp hát ngoài trời, vườn mê cung, làng văn hóa,… Công viên Yên Sở hội tụ những giá trị truyền thống và đương đại, đã góp phần rất lớn trong việc thúc đẩy những giá trị văn hóa và cộng đồng, đồng thời là cơ hội kinh doanh và đầu tư, thúc đẩy phát triển du lịch tại vùng đất phía Nam Hà Nội. Chính thức hoạt động từ tháng 4/2015, Công viên Yên Sở không chỉ được ví như lá một trong những phổi xanh của Thủ đô, mà còn là nơi vui chơi, nghỉ dưỡng của người dân Hà Nội.
tang-voucher-cho-khach-hang-khi-di-tham-khu-do-thi-gamuda-gardens
 Khu đô thị Gamuda Gardens vinh dự được nhận giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2015 cho hạng mục Khu đô thị tốt nhất Hà Nội. Thông tin chi tiết, khách hàng liên hệ:  Trung tâm chăm sóc khách hàng Cencare, tầng 2, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội/Hotline: 0904 112 711
Trong khi đó, với công suất 200.000 m3/ngày, tương đương một nửa lượng nước thải hàng ngày của toàn Thành phố, công trình Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở đã đi vào hoạt động từ năm 2013, đáp ứng yêu cầu làm sạch nguồn nước của lưu vực sông Tô Lịch, sông Kim Ngưu và sông Sét, góp phần hoàn chỉnh mạng lưới thoát nước chung của Thành phố, nâng cao điều kiện vệ sinh môi trường và chất lượng sống cho nhân dân.
Nhờ hệ thống của Nhà máy Xử lý nước thải Yên Sở, điều kiện môi trường và chất lượng sống của nhân dân khu vực phía Nam Hà Nội luôn được đảm bảo, bên cạnh đó, nguồn nước cung cấp tưới tiêu cho nông nghiệp cũng được duy trì ổn định.
Đặc biệt, Khu đô thị Gamuda Gardens tọa lạc tại km 4,4 Pháp Vân, quận Hoàng Mai, Hà Nội với phong cách sống hiện đại, đẳng cấp, khép kín là nơi xây dựng tổ ấm lý tưởng của hàng trăm nghìn cư dân. Nơi an cư ngập tràn sắc xanh mang đến nhiều lựa chọn nhà ở như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà vườn liền kề, nhà phố thương mại và chung cư cao cấp…
Ngoài ra, khu đô thị khép kín được phát triển đồng bộ các tiện ích hiện đại như trường học quốc tế, khu mua sắm, không gian tổ chức tiệc cưới ngoài trời, phòng hội thảo, bể bơi, phòng tập gym, sân tennis, sauna, spa,…
Gắn kết cộng đồng
Ông Cheong Ho Kuan, Tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam chia sẻ: “Với sứ mệnh nâng tầm tạo dựng những giá trị cho xã hội, chúng tôi luôn đi đầu trong các hoạt động phát triển vì cộng đồng nhằm xây dựng một xã hội văn minh và tốt đẹp hơn tại những nơi mà chúng tôi phát triển dự án”.
tang-voucher-cho-khach-hang-khi-di-tham-khu-do-thi-gamuda-gardens
Ngày hội từ thiện “Chạy vì trái tim 2015” do Gamuda Land Việt Nam tổ chức mang đến những cơ hội cứu sống những trẻ em mắc bệnh tim bẩm sinh trên khắp cả nước 
Bên cạnh những công trình xã hội đem lại lợi ích lớn lao nâng cao đời sống của cư dân Thủ đô, Gamuda Land Việt Nam thường xuyên tổ chức những sự kiện gắn kết cộng đồng, nâng cao ý thức sống xanh và nhân rộng lòng nhân ái.
Thăm quan khu chung cư cao cấp The ONE Residence tại đây.
Một chuỗi các sự kiện lớn được Gamuda Land Việt Nam tổ chức với nhiều hoạt động gìn giữ nét đẹp văn hóa truyền thống như Liên hoan diều với sự tham gia đông đảo của các nghệ nhân làm diều và nhân dân yêu diều, các hoạt động làm sạch nguồn nước với lặn bóng bùn hoạt động bảo vệ môi trường như vẽ tranh bằng lá rụng…; ”Ngày hội vui chơi” – ngày hội gia đình với nhiều hoạt động như làm đồ chơi tái chế, cắm trại… Ngay tại khu đô thị Gamuda Gardens, hàng loạt chương trình được tổ chức thường niên cho cư dân như Tết trung thu, Lễ hội hóa trang, Lễ hội Nhạc nước… Những hoạt động vì cộng đồng này đã góp phần xây dựng một cộng đồng Gamuda Gardens sôi động và sẻ chia .
Đặc  biệt, bắt đầu từ năm 2013, Gamuda Land phối hợp với Nhịp tim Việt Nam – quỹ  từ  thiện uy tín, giúp đỡ trẻ em nghèo Việt Nam mắc bệnh tim bẩm sinh. Sau 3 lần tổ chức đã thu hút hơn 20.000 lượt người tham gia chạy và gây quỹ được hơn 3,6 tỷ đồng, cứu được 170 em nhỏ mắc bệnh tim. Vào ngày 6/12 vừa qua, “Chạy vì trái tim 2015” lần đầu tiên được tổ chức tại Công viên Yên Sở, Gamuda City, Hà Nội thu hút hơn 5.000 người tham gia và gây quỹ hơn 1 tỷ đồng.
Chương trình đã mang đến cho những người tham gia một ngày Chủ nhật thiện nguyện đầy ý nghĩa và lan truyền thông điệp chạy vì trái tim khỏe, chạy vì  tương lai tốt đẹp hơn.

Dreamhouse quay lại bất động sản

Vào ngày 5/12 tới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước – Dreamhouse (Mã: DRH – HoSE) sẽ tổ chức ĐHCĐ bất thường 2015, thông qua phương án chào bán riêng lẻ hơn 30,6 triệu cổ phần để tăng vốn điều lệ từ 184 tỷ đồng lên 490 tỷ đồng.

Số tiền thu được từ đợt chào bán được sử dụng phân bổ cho 2 dự án lớn của Công ty là Dự án Khu Căn hộ tại 1177 Huỳnh Tấn Phát, Q.7, TP.HCM và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Điều đáng nói ở đây là, theo định hướng phát triển tới năm 2016 – 2017, 2 dự án này kèm thêm 2 dự án mới đưa vào khai thác sẽ làm thay đổi cơ cấu doanh thu, lợi nhuận của Công ty, chuyển dịch từ mảng kinh doanh đem lại lợi nhuận chính – phân bón sang mảng bất động sản.

Cùng với định hướng chuyển dịch này, đến giữa tháng 11/2015, Chủ tịch HĐQT Đặng Đức Thành bất ngờ bán toàn bộ số cổ phần sở hữu, tương đương gần 30% vốn. Cơ cấu nhân sự Ban Tổng giám đốc cũng có sự thay đổi đáng kể.

Câu hỏi đặt ra, Dreamhouse đang có một cuộc “thay máu” và thay đổi chiến lược?

Kinh doanh phân bón lùi lại hậu trường

Ghi nhận trong 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của DRH đạt 116,9 tỷ đồng, trong đó doanh thu đến từ hoạt động kinh doanh phân bón là 90,9 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 77,7% tổng doanh thu. Lợi nhuận sau thuế đạt 9,2 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước.

Doanh thu đến từ kinh doanh phân bón chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu của một doanh nghiệp bất động sản như Dreamhouse không còn là lạ. Trong nhiều năm nay, mảng kinh doanh phân bón luôn đóng vai trò chủ đạo trong cơ cấu doanh thu của công ty. Năm 2012, doanh thu phân bón chiếm tỷ trọng 99,9%; năm 2013 là 99,6% và năm 2014 là 96,5%.

Tuy nhiên, trong đợt ĐHCĐ bất thường 2015, HĐQT đề xuất sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán 306 tỷ đồng vào 2 dự án là Khu căn hộ tại 1177 Huỳnh Tấn Phát, Q.7, TP.HCM và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hai dự án này sẽ được triển khai trong năm 2016.

Dự kiến năm 2017, Dreamhouse sẽ đưa vào kinh doanh Khu dân cư Suối Lớn – Phú Quốc. Năm 2018, dự án Khu đô thị Dreamhouse City – Nhơn Trạch – Đồng Nai và một số dự án khác sẽ được khai thác. Do đó, dự kiến tỷ trọng doanh thu và lợi nhuận kinh doanh từ mảng phân bón sẽ giảm dần qua 3 năm 2016 – 2018, đạt tỷ trọng lần lượt 47,8%; 36,9% và 35,1%.

Chủ tịch thoái vốn, nhóm cổ đông lớn “vùng lên”?

Trong thời gian từ ngày 15/10 đến ngày 13/11, ông Đặng Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Dreamhouse đã bán toàn bộ 5,49 triệu cổ phần DRH, thoái hết 29,84% vốn điều lệ. Nhà đầu tư nào đã mua hết số cổ phần mà ông Thành bán ra, câu hỏi vẫn còn là một ẩn số. Hiện tại, những người có liên quan trong gia đình ông còn nắm giữ 6,12% vốn điều lệ DRH, trong đó vợ ông Thành – bà Lâm Thị Thanh Bích sở hữu 5,17%.

Ông Đặng Đức Thành, sinh năm 1955, là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DRH từ năm 2006 đến tháng 6/2015. Tại ĐHCĐ thường niên 2015 của Công ty, chức danh Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc đã được tách riêng.

Khi đó, ông Nguyễn Trung Kiên được nhóm cổ đông sở hữu trên 51% vốn đề cử và trúng cử. Cùng với ông Kiên, nhóm cổ đông này cũng đề cử thêm 2 thành viên HĐQT nhiệm kỳ mới 2015 – 2020 gồm ông Phan Tấn Đạt và bà Võ Diệp Cẩm Vân.

Ông Nguyễn Trung Kiên, sinh năm 1981 tại Tây Ninh, từng làm Giám đốc tài chính CTCP Vạn Phát Hưng (2006-2009); Tổng Giám đốc CTCP Sài Gòn Khang Điền (2009-2010); Phó TGĐ CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (2009 – 2012)..

Tuy nhiên, trước thềm ĐHCĐ bất thường 2015, HĐQT lại có thông báo miễn nhiệm và bầu mới ông Phan Tấn Đạt thay ông Nguyễn Trung Kiên làm Tổng giám đốc từ ngày 20/11.

Ông Phan Tấn Đạt sinh năm 1984, trình độ cử nhân tài chính, ngân hàng; từng công tác tại Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (2006-2014); Trưởng Ban kiểm soát CTCP Kinh doanh BĐS Lâm nghiệp Việt Nam (2010 – 2014). Xin được nhắc lại, ông Đạt là người được nhóm cổ đông lớn chiếm hơn 51% vốn đề cử từ ĐHCĐ thường niên 2015.

Dreamhouse có gì?

Kết thúc 9 tháng đầu năm, tổng tài sản của Công ty đạt 330,79 tỷ đồng. Hệ số nợ/tổng tài sản ở mức 35%.

Tổng nợ phải trả chủ yếu là nợ ngắn hạn, đạt 115,95 tỷ đồng, trong đó vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là 71,97 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kỳ là 11,56 tỷ đồng trên vốn điều lệ 184 tỷ đồng.

Dreamhouse hiện có danh mục bất động sản thuộc sở hữu khá lớn và đang dùng để thế chấp vay và nợ thuê tài chính. Tài sản bất động sản của Công ty dùng thế chấp như sau (tính đến 30/9/2015).

Ngoài ra, theo danh mục sở hữu bất động sản mà công ty này thống kê tại thời điểm lên sàn HoSE năm 2010 còn có:

Gamuda Gardens mua nhà trả góp không lãi xuất trong vòng 2 năm

Chương trình ưu đãi lãi xuất 0% trong vòng 24 tháng được triển khai áp dụng từ ngày 01/11 – 30/11, khách hàng mua căn hộ tại Khu đô thị Gamuda Gardens sẽ thanh toán trước 10% khi ký hợp đồng, 40% tiếp theo được đóng theo tiến độ linh hoạt cho tới khi nhận nhà. Khách hàng sẽ thanh toán 50% số tiền còn lại trong vòng 2 năm với 0% lãi xuất.

Lãi xuất 0% trong 2 năm khi mua căn hộ gamuda

Khách hàng mua nhà vườn Garden Homes được thanh toán trả chậm trong vòng 24 tháng với lãi suất 0%.

Ngoài ra, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng đa dạng của khách hàng, bên cạnh dòng sản phẩm nhà vườn khởi đầu Starter Homes – với diện tích xây dựng 151m2, nhiều khoảng không gian mang đến sự thoáng đãng và hiện đại cho những gia đình trẻ, chủ đầu tư còn giới thiệu loại hình Fully Extended (mở rộng tối đa) – xây dựng trên toàn diện tích căn nhà lên tới 220m2. Với diện tích xây dựng lớn, loại hình nhà vườn Fully Extended sẽ là sự lựa chọn lý tưởng đối với những gia đình nhiều thế hệ, gia đình có nhiều thành viên. Đối với những khách hàng mong muốn chọn mua những căn nhà loại Starter Homes, chủ đầu tư sẽ dành tặng gói chiết khấu 330.000.000 VND

Bên cạnh đó, nhằm tri ân cư dân tương lai của KĐT Gamuda Gardens, khách hàng đặt mua thành công nhà vườn Garden Homes được miễn phí 10 năm phí thành viên Câu lạc bộ Gamuda Gardens và 10 năm phí quản lý khu đô thị hoặc được nhận gói chiết khấu lên tới 220.000.000 VND tùy vào lựa chọn của khách hàng.

Là một trong hai sản phẩm mới, ưu việt nhất của giai đoạn II – Khu đô thị Gamuda Gardens, nhà vườn Garden Homes mang đến một tổ ấm an lành mong đến, chốn an cư mong về củanhững gia đình trẻ đến những gia đình có nhiều thế hệ.

  • Dự án Căn hộ The One Gamuda Hoàng Mai đã mở bán, chi tiết tại đây.


Nằm tại một trong những vị trí đẹp nhất của Gamuda Gardens – một trong những khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam, an cư tại nhà vườn Garden Homes, cư dân sở hữu cuộc sống xanh hoàn hảo trong cộng đồng văn minh, hiện đại.

Không gian nhà vườn gamuda

Nhà vườn Garden Homes được bao quanh bởi khoảng không gian xanh mát

của vườn cây, sân chơi và công viên trong lành

KĐT Gamuda Gardens có quy mô trải rộng trên diện tích 73 hecta với hơn 50% diện tích dành cho công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em… Với khuôn viên rộng, không gian thoáng đãng, rợp bóng cây xanh, nhà vườn Garden Homes giúp cân bằng cuộc sống giữa con người với thiên nhiên, là nơi để trẻ em được vui chơi và phát triển, là chốn thư giãn của người già , là môi trường sống lý tưởng cho mọi gia đình. Dự án nhà vườn Garden Homes với 46/124 căn đã hoàn thiện xong móng, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào năm 2017.

Không gian nhà vườn gamuda - 2

Garden Homes – “Chốn thiên nhiên xanh mát – Nơi hạnh phúc ngập tràn”


Với những ưu điểm vượt trội và chính sách siêu ưu đãi, nhà vườn Garden Homes thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu ở thực, có dòng tiền tích lũy vừa phải, dễ dàng sở hữu ngay căn nhà mơ ước. Đồng thời, những khách hàng có dòng tiền lớn, đây sẽ là cơ hội sử dụng nguồn tiền để đầu tư, kinh doanh sinh lời.

Biệt thự dự án Pandora 100 triệu/m2

Đang thi công rầm rộ song thông tin về dự án Pandora lại có rất ít trên thị trường, chỉ xuất hiện trên các trang rao vặt, thậm chí ngay cả website giới thiệu dự án và chủ đầu tư cũng đều khá kín tiếng.

dự án Pandora

Thực tế, khu đất của dự án này trước đây là nhà máy Liên doanh Ô tô Hòa Bình tại đường Triều Khúc, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chỉ mới một năm trở lại đây, người dân xung quanh mới được biết nhà máy đã chuyển đổi sang thành khu đô thị bao gồm nhiều hạng mục như biệt thự và liền kề, chung cư. Chủ đầu tư dự án là công ty TNHH liên doanh ô tô Hòa Bình (VMC). Tổng diện tích xây dựng dự án khoảng 41.648m2.

Trên nhiều trang rao vặt hiện nay, mức giá bán biệt thự ở đây 80-100 triệu đồng/m2, kèm khoản tiền chênh vài trăm triệu đồng. Thậm chí một số căn góc đều có giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông, đơn cử như lô mặt phố 147m2 đang được số điện thoại 096 747 9xx9 rao bán với giá 110 triệu đồng/m2. Giá gốc là 14.1 tỷ đồng, gồm tiền đất, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, VAT.

Dân môi giới quảng cáo khá hấp dẫn về hạ tầng dự án: “Từ 53 Triều Khúc cách đường Nguyễn Trãi 50m nằm trên trục đường qui hoạch chung mở rộng giao với đường Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến 1,3 km; Big C2 km…. rất thuận tiện cho việc di chuyển giao thông tới Hà Đông hoặc các khu vực trong thành phố. Trong tương lai, đường Triều Khúc sẽ được mở rộng lên 30m”.

Tại phố Triều Khúc, ngoài dự án biệt thự Pandora, ngay cạnh đó là chung cư Diamond Blue có quy mô 17 tầng gồm 13 tầng căn hộ, 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại, tổng số căn hộ 113 căn với các diện tích từ 73 – 200m2. Dự án này nằm ngay sát mặt đường Triều Khúc do CTCP Công trình và Thương mại giao thông vận tải (Traco) làm chủ đầu tư.

Dù trong phố nhỏ, ngõ chật song theo giới thiệu trên một trang web, dự án được ví như một viên kim cương quý giá, tọa lạc tại khu đất vàng thuộc quận Thanh Xuân, thừa hưởng những tiện ích hạ tầng sẵn có của quận Thanh Xuân và Hà Đông. Trục đường quy hoạch rộng 40m chạy cắt qua mặt dự án, nối liền từ Văn Quán ra đường vành đai 3 Nguyễn Xiển khiến cho vị thế của Diamond Blue tăng lên đáng kể.

“Diamond Blue còn hưởng trọn vẹn những liên kết vùng đầy đủ tiện ích nhất từ hệ thống các trường mầm non đến đại học trong nước và quốc tế, phòng khám, bệnh viện hàng đầu của Hà Nội khi một loạt dự án chung cư cao tầng, kết hợp biệt thự liền kề đang được triển khai xây dựng xung quanh dự án”, trích từ một website.

Chung cư hàng chục tầng đang xây dựng cạnh đó.

Với mức giá bán cao ngất ngưởng tương đương với nhiều dự án lớn trong nội thành song hạ tầng giao thông của dự án Pandora hiện tại là cả một vấn đề. Con đường duy nhất để cư dân đi vào dự án này là phố Triều Khúc, con phố khá nhỏ, mặt đường chỉ rộng vài mét, vỉa hè nhỏ.

Đường Triều Khúc ngày thường vào giờ cao điểm đã đông nghẹt người bởi mặt đường khá nhỏ nhưng mật độ cư dân, phương tiện đi lại rất đông do có một trường đại học ngay trên địa bàn.

Theo quan sát, dự án đang được chủ đầu tư thi công rầm rộ các dãy biệt thự và liền kề. Hàng ngày các loại xe chở vật liệu xây dựng ra vào công trường tấp nập. Không ít hộ dân phản ánh tình trạng bụi mù mịt vào ngày nắng, lép nhép bùn đất bẩn thỉu bắn lên tứ tung vào những ngày mưa tại phố Triều Khúc từ khi các dự án BĐS thi công.

Chị Nguyễn Thị Hải, bán nước tại cổng trường ĐH Công nghệ GTVT đối diện dự án cho hay: “Từ khi dự án thi công, ngày nào xe ô tô cũng nườm nượp, khổ nhất là sinh viên phải chịu cảnh bụi bẩn”.

Theo chị Hải, đường Triều Khúc rất nhỏ, chỉ cần hai xe ô tô đi ngược chiều là có thể tắc chính vì thế mà giờ cao điểm ở khu vực này thường xuyên có hiện tượng xe máy, ô tô người đi bộ nối đuôi nhau. “Cả làng Triều Khúc hàng nghìn sinh viên đã đông rồi nay thêm mấy cái dự án này toàn nhà giàu đi ô tô nhồi nhét hết vào đây, tắc là cái chắc”, chị Hải nói.

Có thể nói, đường Triều Khúc nếu không được mở rộng và có thêm những đường mới thì trong tương lai khu vực này chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng nặng nề bởi tình trạng tắc đường khi tổ hợp dự án biệt thự Pandora và khu chung cư Diamond Blue đi vào hoạt động.