Dai gia bat dong san khai pha thi truong tinh le

So với Hà Nội, TP. HCM hay Đà Nẵng, bất động sản ở các tỉnh nhỏ tuy không rầm rộ, nhưng lại là nơi nhiều chủ đầu tư âm thầm gặt hái nếu biết nắm bắt được nhu cầu của khách hàng.


Shophouse thường là sản phẩm được các doanh nghiệp bất động sản lựa chọn khi đầu tư dự án tại các tỉnh, thành nhỏ

Trong bối cảnh bất động sản tại các thành phố lớn đang có dấu hiệu bão hòa, các đại gia bất động sản đang tìm cách đẩy mạnh đầu tư vào các tỉnh lẻ. So với Hà Nội, TP. HCM hay Đà Nẵng, bất động sản ở các tỉnh nhỏ tuy không rầm rộ, nhưng lại là nơi nhiều chủ đầu tư âm thầm gặt hái nếu biết nắm bắt được nhu cầu của khách hàng.

Trong số những tên tuổi lớn nhất hướng đến bất động sản tỉnh lẻ phải kể đến Tập đoàn Vingroup. Được biết đến nhiều với những dự khu đô thị quy mô lớn tại Hà Nội, TP. HCM và những dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh, Phú Quốc, nhưng tên tuổi của tập đoàn này gần đây cũng gắn liền với nhiều dự án bất động sản ở các tỉnh nhỏ, với quy mô lên tới cả ngàn tỷ đồng, như dự án Dự án Khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và shophouse Vincom tại TP. Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, Dự án tổ hợp khách sạn 5 sao – Trung tâm thương mại và nhà phố shophouse tại phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

Trước đó, Vingroup cũng đã tiến hành đầu tư 2 dự án lớn tại Quảng Ngãi là khu tổ hợp thương mại trên đường Lê Quý Đôn, TP. Quảng Ngãi và khu nghỉ dưỡng 2.000 ha ở bãi biển Bình Châu, Bình Sơn. Ngoài ra, tập đoàn này cũng đầu tư tại nhiều tỉnh, thành khác như Hà Tĩnh, Yên Bái, Hậu Giang, Thái Bình, Tuyên Quang…

Tương tự, danh mục đầu tư của Tập đoàn FLC, ngoài các dự án khu dân cư đang triển khai tại Hà Nội như Twin Towers Cầu Giấy, FLC 36 Phạm Hùng, Chung cư Star Tower…, còn có nhiều dự án tại các tỉnh, thành khác. Trong đó phải kể đến Dự án FLC Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa), quy mô vốn gần 4.000 tỷ đồng đã đưa vào khai thác từ cuối năm ngoái, hay dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn, Khánh Hòa vừa chính thức đi vào hoạt động cách đây không lâu.

Nói về xu hướng đầu tư vào các tỉnh lẻ, còn có thể kể đến nhiều đại gia địa ốc lớn khác như BRG, CEO, Sungroup, Novaland, Alphanam, Việt Hưng… với nhiều dự án có quy mô vốn lên tới cả ngàn tỷ đồng tại các địa phương như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Kiên Giang, An Giang, Bình Thuận…

Theo đánh giá của các chuyên gia, một trong những động lực thúc đẩy các doanh nghiệp địa ốc đua nhau đầu tư vào thị trường tỉnh lẻ, bắt nguồn từ sự bão hòa của thị trường tại các trung tâm hành chính kinh tế lớn của cả nước, khi nhu cầu của người mua nhà đã bắt đầu “hạ nhiệt” kể từ cuối năm 2015, sau giai đoạn bùng nổ trước đó.

Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea), ưu điểm của nhiều tỉnh, thành cỡ vừa và nhỏ là việc sẽ sở hữu những quỹ đất “sạch” rất lớn, đồng thời nhận được sự hậu thuẫn rất lớn từ chính quyền địa phương, đặc biệt là những khu vực đang trên đà phát triển và bắt đầu có nhu cầu cao về nhà ở.

Đại diện một doanh nghiệp đang triển khai dự án có quy mô tới 50 ha tại An Giang cho hay, điều dễ hiểu khi đầu tư vào tỉnh lẻ không những nhận được những chính sách ưu đãi về thuế hấp dẫn, chủ đầu tư còn không bị hạn chế nhiều về các thủ tục như tại Hà Nội hay TP. HCM. Đồng thời, hạ tầng giao thông của những đô thị này hiện nay cũng khá ổn và các dự án chủ yếu nằm trên các trục đường cao tốc dẫn thẳng vào trung tâm các thành phố, khá thuận lợi để di chuyển.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, đầu tư vào tỉnh lẻ không phải dễ, mà đòi hỏi các chủ đầu tư phải có tiềm lực về tài chính đủ mạnh. Bởi lẽ, thị trường tỉnh lẻ khác xa so với các thành phố lớn, đặc biệt là mặt bằng thu nhập của người dân. Vì vậy, cần phải có sự tính toán rất kỹ càng về phân khúc theo đuổi. Ngoại trừ các dự án nghỉ dưỡng, du lịch, vì đối tượng mua thường không phải người địa phương, còn những dự án khu dân cư, phải đặc biệt phải lưu ý điều này.

Ngoài ra, dù nhận được sự hỗ trợ tích cực từ lãnh đạo địa phương, song việc thi công dự án tại các tỉnh lẻ cũng không thực sự dễ dàng, đặc biệt là tại các cùng đất mà điều kiện tự nhiên khắc nghiệt như Ninh Thuận hay Bình Thuận…, có thể sẽ ảnh hưởng khá lớn đến tiến độ các hạng mục. Hơn nữa, do khoảng cách địa lý, chủ đầu tư thường phải tổ chức chương trình tham quan giới thiệu dự án, tiền di chuyển khá tốn kém, làm gia tăng các chi phí truyền thông, bán hàng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, đây cũng là điểm cạnh tranh mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay phải lưu tâm khi quyết định đầu tư tại các tỉnh lẻ.

Advertisements

Chất lượng sống – tiêu chí để tuyển lựa một dự án bất động sản

Trước thực trạng môi trường sống tại các đô thị to trở nên ngột ngạt và ô nhiễm. cộng có sự vững mạnh về kinh tế và phố hội, hiện tại khách hàng nhà ko chỉ chọn nơi để ở mà cọn tuyển lựa cho mình chất lượng sống cho cả gia đình.

geme-premium1
Chất lượng sống – tiêu chí để tuyển lựa một dự án bất động sản

 

Kế bên các mục tiêu về vị trí và giá cả, hiện tại khách hàng nhà đã với những tiêu chí mới trong việc lựa chọn nơi ổn định gia đình với buộc phải ngày một cao về chất lượng và không gian sống. 1 căn hộ tiên tiến nằm trong 1 khuôn viên xanh,nhưng vẫn phần lớn những luôn thể ích về mua tậu, chăm sóc sức khỏe, trường học… là điều mà tất cả người dân thành phố đang tìm kiếm.

Thực tế, xu thế này đã thay đổi so có khoảng 5 – 7 năm trước, người mua nhà chỉ đơn thuần là sắm 1 nơi để ở, thì nay lúc hàng trăm nghìn công trình được mở ra mang các chính sách và luôn thể ích khác biệt thì khách đã đưa ra các tiêu chí mới, khó tính hơn về không gian và giá trị sống. 1 công trình “hot” phải thỏa mãn những mục tiêu như sau: Vị trí dự án sở hữu gần khu vực bạn khiến việc không? Giá tiền sở hữu phù hợp có kinh tế gia đình không? Cộng đồng dân cư ra sao? Liên lạc sở hữu tiện dụng không? Con cái họ sẽ chơi ở đâu? Học ở đâu?
Thực sự một dự án có thể thỏa mãi được đông đảo các nhân tố trên đều được xem là hàng hiếm thêm thị phần. thành ra, phần đông các chủ đầu cơ đều nỗ lực để giải quyết được nhu cầu của khách hàng.

Kế bên các nhân tố về vị trí, liên lạc tiện lợi, người mua nhà còn đặc trưng để ý đến chất lượng môi trường sống tại dự án: thiết kế cảnh quan, ngoại hình căn hộ, không gian sống và các dịch vụ luôn thể ích… Bởi những yếu tố này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn gia nâng cao không gian sống, đem lại góc thanh thoả và thái hoà, tách biệt có sự ầm ĩ, hấp tấp bên ngoài công trình.

Dự án Gemek Primeum nằm sắp ngay các KĐT khác như: Nam An Khánh, Bắc An Khánh,Xuân Phương, Dương Nội, Văn Khê, An Hưng, Vân Canh… Tạo thành khu vực quy hoạch với tốc độ tỉnh thành hóa mới của Thủ đô. Chung cư Gemek Premium Lê Trọng Tấn được chủ đầu cơ hướng tới việc mang lại một cảm giác thái bình, thanh tú cho cư dân có việc xây dựng bể bơi ngoài trời, ko gian cây xanh ở tầng thượng và xung quanh công trình.
Với một căn hộ tại Gemek Premium bạn với cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện diện trong nhà. Sẽ mang đến những phút giây hạnh phúc cho gia đình bạn

Nghe moi gioi, may nguoi kiem tien ty ma khong cay nhu trau

Tại sao có những môi giới kiếm được hàng tỷ đồng mỗi tháng? Đa số các môi giới khác mới vào nghề lại phải bỏ nghề sau 2 đến 3 tháng không có giao dịch? Bỏ qua xuất phát điểm của 1 người bắt đầu vào nghề môi giới. Không quan trọng “background”, năng khiếu hay kinh nghiệm…

Theo tôi, 3 yếu tố then chốt sau đây sẽ quyết định bạn “Cuộc sống nở hoa hay cuộc đời bế tắc” trong nghề môi giới.

Thứ nhất: Xác định rõ mục tiêu trước khi bắt đầu. Tôi chưa thấy 1 người môi giới thành công nào mà không xác định rõ mục tiêu của mình. Mục tiêu càng chi tiết cụ thể càng tốt. Đơn giản trước khi các bạn bắt đầu với nghề môi giới từ các ngành khác chuyển sang, hay sinh viên mới ra trường… các bạn phải đặt mục tiêu cụ thể cho mình.

Hãy vươn vai và hét to mục tiêu của mình: “Tôi muốn thành công trong nghề bất động sản” hay “Tôi muốn trở thành Best Seller của sàn XYZ…” sau 1 năm, 2 năm hay 3 năm. Đừng bao giờ bỏ 1 công việc khác rồi lao vào nghề môi giới bất động sản như những con thiêu thân vì những hào nhoáng, lương tháng 100 chai hay nước hoa thơm phức, đồng hồ hàng hiệu…Cuộc sống không bao giờ là dễ dàng và nghề môi giới bất động sản cũng như vậy. Thật sự là 1 nghề rất khó.

Sau khi có mục tiêu năm, hãy xác định lên mục tiêu 6 tháng, mục tiêu mỗi tháng, tuần và cuối cùng là ngày. Tháng tới mục tiêu là bao nhiêu giao dịch? Tuần tới gặp bao nhiêu khách, học được những gì, đọc được bao nhiêu cuốn sách về kinh doanh về luật bất động sản, phong thuỷ… Ngày hôm nay sẽ đăng bao nhiêu tin, gọi cho bao nhiêu người tiềm năng… Cụ thể và tiết kiệm từng phút sẽ là cơ sở đầu tiên cho những thành công sẽ đến sau này. Tin tôi đi, bản thân tôi rồi đến nhân viên của tôi đều áp dụng như vậy.

Thứ 2: Hãy làm việc như những “con trâu”, không bao giờ biết mệt mỏi. Công thức thứ 2 đơn giản là cày, cày và cày. Làm môi giới thì đừng mơ giờ hành chính, thứ 7 hay chủ nhật nghỉ. Đơn giản là hết việc chứ không hết giờ. Việc phải làm đêm liên tục đến 22h – 23h là chuyện như cơm bữa.

Nếu như bạn không quá thông minh vượt bậc hơn người khác. Nếu như bạn không muốn tầm thường như những sales làng nhàng khác. Nếu như bạn muốn trở thành super star tại sàn bất động sản nào đó. Nếu như bạn muốn kiếm mỗi tháng hàng trăm triệu đồng… Không còn lựa chọn nào khác. Hãy làm việc với công suất 200% – 300% sức lực mỗi ngày.

  • Tham gia cộng đồng môi giới bất động sản lớn nhất việt nam tại đây do tập đoàn CenGroup phát triển, truy cập website: nghemoigioi.vn
 

Phần thưởng sẽ đến sau những nỗ lực không biết mệt mỏi. Tin tôi đi, tôi chưa thấy 1 CEO nào, 1 super seller nào trong nghề bất động sản làm 8 tiếng mỗi ngày cả. Đơn giản thôi, không nỗ lực không có gì khác biệt cả.

Thứ 3: Luôn luôn giữ tinh thần cầu thị và vươn lên. Ở đây tôi muốn nói đến tinh thần cầu thị luôn lắng nghe từ những người xung quanh, từ khách hàng, đồng nghiệp thậm chí là đối thủ. Có lỗi thì nhận lỗi và rút kinh nghiệm. Tôi đã từng học cách tư vấn của các anh đối thủ hồi mới vào nghề rất hiệu quả.

Không bao giờ ngừng học và phát triển tư duy. Đọc sách, giao lưu với những người xuất sắc nhất trong ngành, tham gia các câu lạc bộ môi giới, đăng ký các khoá đào tạo kỹ năng mềm, kỹ năng bán hàng, marketing online, seo, brands… Bật mí cho các bạn là đến 99% kỹ năng và kiến thức của tôi là do tôi chủ động học hỏi từ khi bắt đầu với nghề môi giới bất động sản.

Cho mình là biết tuốt, quá tự tin về bản thân, mắc bệnh ngôi sao khi bán được 10 căn hộ, không chịu học hỏi nâng cao kiến thức là con đường đưa các bạn về con số 0 nhanh nhất. Tôi đánh giá rất cao yếu tố thứ 3 này, tinh thần cầu thị và vươn lên là chìa khóa để bạn thành công cho dù ở bất kỳ lĩnh vực nào.

Dự án Hoàng Cầu sống cùng thiên nhiên

Công trình Hoàng Cầu – D’. Le Pont D’or là dựu án được vun đắp sở hữu phần đông diện tích đất khiến ko gian xanh, tạo ko khí trong lành, tha hồ.

du-an-hoang-cau-thiet-ke-hai-hoa-voi-thien-nhien

Công trình Hoàng Cầu kiểu dáng hài hòa có đột nhiên

Năm sát hồ Hoàng Cầu, trái tim của huyện Đống Đa, Hà Nội, Dự án Hoàng Cầu – D’. Le Pont D’or được được hưởng không gian thoáng mát, thân thiện mang ngẫu nhiên. Chính bởi thế chủ đầu tư là Tập đoàn Tân Hoàng Minh không chỉ chú trọng về ngoại hình tòa nhà mà còn để phát huy điểm mạnh của vị trí cộng cảnh quan ven hồ.

Sống tại D’. Le Pont D’or cư dân ko cần phải rời xa trọng tâm thành thị mà vẫn được hòa mình sở hữu tự dưng và chỉ cần vài phút là mang thể hòa nhập lại vào cuộc sống thị trấn thị nở rộ. D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu với tổng cộng 308 căn hộ, 23 tầng nổi, 4 tầng hầm để xe, hai tầng sảnh nhà sản xuất công cùng, bể bơi bốn mùa… Bình quân mỗi căn hộ được xếp đặt 1 chỗ đỗ xe ôtô, 1 chỗ đỗ xe máy và phổ thông chỗ đỗ xe dành cho khách.

không gian xanh không chỉ được ngoại hình quanh đó Công trình mà còn được vun đắp trên tầng mái của tòa tháp D’. Le Pont Dor – Hoàng Cầu được kiểu dáng là vườn treo Babylon sở hữu những hàng cây xanh và vườn hoa tuyệt đẹp mang khu công viên rộng 1.594 m2.

Căn hộ D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu với giá tiền khởi điểm từ 35 triệu đồng một m2. khách hàng còn được chủ đầu tư chiết khấu, tặng hai năm phí điều hành nhà sản xuất, hỗ trợ vay vốn ngân hàng SHB có lãi suất 5% trong năm đầu tiên.

bên cạnh Công trình Hoàng Cầu – D’. Le Pont D’or, Tân Hoàng Minh còn đầu cơ hàng chục Công trình lớn khác tại khu vực trọng tâm Hà Nội như D’. Palais de Louis – Nguyễn Văn Huyên, D’. Le Roi Soleil – Quảng An, D’. San Raffles – hai Bà Trưng…

Thiếu trầm trọng nơi đỗ xe oto ở các thành phố lớn

Đối với những đô thị lớn việc quá vận tải những phương tiện giao thông trong khi hạ tầng cơ sở chưa được tăng trưởng cân xứng đang là bài toán khó. Ở những nơi công cộng, xe hơi còn đậu ngay nơi sở hữu dựng biển cấm. Tuồng như không còn lựa chọn nào khác.

du-an-36hoang-cau-tan-hoang-minh-1
Chung cư Hoàng Cầu

Để lôi kéo khách hàng nhà những chủ đầu tư luôn muốn lớn mạnh dự án của mình những chỉ tiêu như hồ bơi rộng nhất, vị trí đắc địa nhất, tầm nhìn cuốn hút nhất, cảnh quan bỗng nhiên đẹp nhất… Nhưng không sở hữu chủ đầu cơ nào lăng xê mang chỗ đậu xe tương đối gần như nhất cho hồ hết cư dân.

Công trình nhà cao tầng “đói” nơi đậu xe ô tô

D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu là một trong số ít các dự án cao cấp tại nội đô với tới 4 tầng hầm để xe cho cư dân tòa nhà mang tổng diện tích tầng hầm lên tới 16.244m2, có sức cất hơn 300 xe tương đối và hơn 140 xe gắn máy được thiết bị hệ thống quản lý xe tân tiến, đem lại sự tiện dụng và giúp cư dân tiết kiệm thời kì khi lấy hay gửi xe tại mọi thời điểm trong ngày.

Hầm đậu xe, vấn đề nan giải

Việc đầu cơ một tầng hầm bằng sắp hai tầng nổi khi mà thu hồi bằng phí trông giữ xe thì không biết đến bao giờ mới hòa vốn. Còn giả dụ cùng dồn vào giá tiền thì chẳng khác nào chủ đầu tư tự cắt bỏ lợi thế cạnh tranh của mình so mang các dự án cộng hạng. cho nên chủ đầu cơ không mấy đượm đà mang việc xây nhiều tầng hầm.

Bởi thế khiến cho phổ thông tầng hầm thì giá thành càng to, sau đó đầy đủ lại cộng dồn vào giá bán sản phẩm. Điều này sẽ khiến cho dự án giảm tính cạnh tranh so sở hữu những dự án cùng loại”. Dự án 36 Hoàng Cầu ko chỉ được xây dựng tại vị trí trung tâm ô chợ dừa và mang hướng view hồ hoàng cầu mà dự án Hoàng Cầu còn với 4 tầng hầm để xe đủ cho mỗi căn hộ một,5 chỗ để xe ôtô và 02 xe máy đáp ứng được vấn đề chỗ để xe cho cư dân.

Công trình 36 Hoàng Cầu không chỉ giải quyết được lỗi lo của cư dân về nơi gửi xe mà còn ký biên bản sở hữu PMC Community sẽ trở thành đối tác cung cấp dịch vụ và kiểm soát chất lượng nhằm tối ưu hóa nhà cung cấp điều hành tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản, cùng lúc xây dựng quy trình quản lý, cung ứng nhà sản xuất điều hànhbất động sản cho những căn hộ nhà sản xuất theo chất lượng Nhật Bản.

Ron rang khuyen mai cuoi nam cho thi truong bds phia dong Ha Noi

Thị trường nhà đất cuối năm sôi động, cùng với nhiều chương trình khuyến mại của chủ đầu tư đã tạo thêm một sức hút mạnh mẽ từ phía người mua nhà. Trong đó, nhiều dự án tại Hà Đông đang là sự lựa chọn hàng đầu của người mua nhà.

Với vị trí ngay cửa ngõ Thủ đô, có thể dễ dàng đi vào trung tâm Hà Nội từ nhiều tuyến đường huyết mạch và giá nhà đất khá mềm so với khu vực nội thành đó là những lý do mà bất động sản Hà Đông luôn lấy được lòng của người mua nhà.

Theo khảo sát, giá bất động sản tại Hà Đông đang vừa với túi tiền của nhiều gia đình trẻ. Trong khi đó, nhiều hạ tầng và giao thông thu vực này đang sớm đi vào hoạt động sẽ là một đòn bẩy cho giá bất động sản khu vực này.

CBRE Việt Nam nhận định, kinh nghiệm từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị bất động sản. Việc phát triển các trạm tàu điện giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó: giá đất tăng, các dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.

Cùng với đẩy nhanh tiến độ, các chủ đầu tư cũng mạnh tay hơn trong chính sách bán hàng như chiết khấu, khuyến mại và hỗ trợ vay ngân hàng. Song song với đó là nỗ lực nâng cao tiện ích tòa nhà để mang tới cho cư dân tương lai những không gian sống hoàn hảo và đẳng cấp.

Một trong những dự án đang được thị trường bất động sản đánh giá cao là Star Tower tọa lạc tại số 418 Quang Trung, Hà Đông do FLC Group làm chủ đầu tư, DANKO Group trực tiếp phân phối độc quyền.

FLC Star Tower tọa lại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn, trung tâm của quận Hà Đông

Ngay từ khi ra mắt thị trường, FLC Star Tower đã thu hút được đông đảo người mua nhà nhà bởi rất nhiều điểm cộng vượt trội như vị trí “trung tâm của trung tâm” (ngã tư hai tuyến đường huyết mạch là Quang Trung – Lê Trọng Tấn), nhà thầu uy tín, vượt tiến độ xây dựng, tiện ích thông minh, giá cả hợp lý. Theo thống kê của DANKO Group, chính thức bán từ tháng 6/2016 nhưng đến nay, dự án đã bán được 270 căn trong tổng số hơn 400 căn. Riêng trong tháng Ngâu vừa qua, dự án vẫn có tới 70 giao dịch thành công.

Với giá chỉ từ 19,3 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế VAT), FLC Star Tower là một trong những dự án dân cư nổi bật tại khu vực Hà Đông, Hà Nội mang chất lượng 4 sao.

Gần đây nhất, chương trình “Mua nhà FLC Star Tower – Trải nghiệm mùa thu châu Âu” được chủ đầu tư phối hợp với đơn vị phân phối thực hiện, một lần nữa tạo lên tiếng vang trên thị trường bất động sản.

  • Mời các bạn tham khảo thông tin về dự án Flc Garden City tại đây.

Tất cả khách hàng mua nhà tại dự án Star Tower đều được tặng một chuyến du lịch Châu Âu 10 ngày trị giá 70 triệu đồng. Với những người mua nhà không có điều kiện về thời gian để tham gia hành trình khám phá mùa thu châu Âu, có thể quy đổi bằng tiền mặt 80 triệu đồng, thực hiện thanh toán vào giá trị hợp đồng mua nhà.

Trong tháng 9 này, khách hàng được tặng ngay 1 chuyến du lịch Khám phá Mùa thu Châu Âu 10 ngày khi mua căn hộ FLC Star Tower

Anh Sơn, một khách hàng của Star tower, người chọn quà tặng là chuyến du lịch Trải nghiệm Mùa thu Châu Âu 10 ngày cho biết: “Chưa một dự án BĐS nào có quà tặng thú vị như STAR TOWER. Không cần bốc thăm, cứ mua là được tặng ngay chuyến du lịch Châu Âu. Tôi sẽ được đi du lịch cùng những người hàng xóm tương lại của mình. Điều này thực sự thú vị”

Ông Đàm Quốc Hiệp, Phó Tổng Giám đốc thường trực Tập đoàn Danko – đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết: “Không chỉ là quà tặng tri ân khách hàng mua căn hộ Star Tower trong tháng 9, Chuyến du lịch Trải nghiệm Mùa thu Châu Âu còn là bước đầu gắn kết cư dân, xây dựng một cộng đồng sống văn minh, thân thiện. Chúng tôi cam kết sẽ có nhiều hơn nữa các hoạt động nhằm kết nối cư dân, để Star Tower thực sự là Ngôi sao sáng của Hà Đông cả về vị trí trung tâm, chất lượng xây dựng tốt, tiện ích hiện đại và hơn hết là cộng đồng sống đáng mơ ước”.

Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu có thể vay tiền mua nhà từ ngân hàng với lãi suất 4,99% mỗi năm. Khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ. Hiện Star Tower là một trong những dự án tại Hà Nội được cấp chứng thư bảo lãnh ngân hàng.

Vị trí đắc địa, Thiết kế nội thất thông minh, Tiện ích hiện đại khép kín, Star tower là dự án bán tốt nhất khu vực Hà Đông

  • Mời các bạn tham khảo thông tin về dự án The Two Residence tại đây.

Star Tower cũng là một trong số ít dự án được chủ đầu tư khá mạnh tay trong việc nâng cấp tiện ích tòa nhà với tiêu chuẩn 4 sao đẳng cấp. Dự án có đến 4 tầng hầm để xe, “Vườn trên không – Star Lounge”. Bên cạnh đó, cư dân còn được hưởng các tiện ích khác như siêu thị mini, phòng khám đa khoa, ngân hàng, các phòng tập gym, bể bơi bốn mùa, sân tennis.

Với diện tích từ 58-100m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, những căn hộ ở đây phù hợp với những người trẻ tuổi độc lập hoặc gia đình trẻ. Hiện tại dự án đang hoàn thành đến tầng 16, chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2017.

Hy hữu: Khai vải vụn để xuất lậu hàng trăm tấn nhôm, đồng

Kê khai xuất vải vụn để thuê…nước ngoài gia công

Vụ việc thứ nhất là trong 20/7/2016 Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Thành Hải (P.Hải Cảng, Tp Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) do ông Nguyễn Trọng Hải, làm Giám đốc đã khai báo gian lận khai báo hàng xuất khẩu vải vụn để xuất lậu phế liệu đồng, nhôm.

Số phế liệu nhôm bị cơ quan Hải quan thu giữ

Số phế liệu nhôm bị cơ quan Hải quan thu giữ

Cụ thể, Công ty trên mở hai tờ khai hải quan, trong 6 container xuất khẩu vải vụn tại Chi cục HQCK cảng Đà Nẵng, tờ khai thứ nhất gồm 86 tấn vải vụn, trị giá 48.160 USD. Tờ khai thứ hai là 43 tấn, trị giá 24.080 USD.

Kết quả khám xét của Đội kiểm soát chống buôn lậu khu vực miền Trung- Đội 2 (phối hợp với Chi cục HQCK cảng Đà Nẵng) xác định trong 6 container trên là hơn 41 tấn phế liệu đồng và 98,6 tấn Nhôm hợp kim dạng thanh. Toàn bộ hàng hóa không có trong khai báo hải quan. Lực lượng chức năng xác định tổng trị giá của lô hàng trên khoảng 5,56 tỷ đồng.

Mở rộng điều tra Công ty Thanh Hải, lực lượng chức năng phát hiện từ tháng 1/2016 đến nay, Công ty này đã làm thủ tục xuất khẩu 12 lô hàng hóa qua cửa khẩu cảng Đà Nẵng, hàng hóa theo khai hải quan đều là vải vụn (vải rẻo). Điều lạ lùng là số vải vụn này được cho là xuất đi để …thuê gia công (!).

Tuy nhiên, xác minh tại hãng tàu thì thông tin trên 10 vận đơn hàng là phế liệu đồng và nhôm các loại, tổng khối lượng phế liệu đồng lên tới 193.090 tấn và nhôm các loại là 171.730 tấn.

Bước đầu đối tượng Nguyễn Trọng Hải đã thừa nhận làm giả 12 bản hợp đồng mua bán với các đối tác nước ngoài để hợp thức hóa các lô hàng xuất khẩu trên trước khi bị kiểm tra. Xác định vụ việc vi phạm có dấu hiệu cấu thành tội buôn lậu theo quy định tại Điều 153 Bộ luật Hình sự. Hiện Cục Điều tra chống buôn lậu đang khẩn trương tiến hành điều tra, xác minh để khởi tố vụ án hình sự về Tội buôn lậu và chuyển cơ quan Cảnh sát điều tra, làm rõ.

Khai gian xuất máy móc để xuất lậu phế liệu đồng

Theo thông tin từ Chi cục HQCK Cảng Sài Gòn KV4, ngày 23/3/2016, bà Lê Thúy Huỳnh (sinh năm 1980 tại Quận 6, Tp HCM) mở tờ khai xuất khẩu loại hình phi mậu dịch cá nhân. Theo khai báo của bà Quỳnh, hàng hóa xuất là trục của máy cán thép, hàng đã qua sử dụng, xuất xứ Việt Nam (thuế xuất khẩu 0%) trị giá 11.550 USD (254 triệu đồng).

Số đồng trong các container bị lực lượng Hải quan bắt giữ

Số đồng trong các container bị lực lượng Hải quan bắt giữ

Qua kiểm tra, Đội Kiểm soát chống buôn lậu khu vực miền Nam – Đội 3, xác định toàn bộ số hàng hóa của bà Huỳnh thuộc không khai báo đúng với hải quan, số hàng hóa trong các container là 26.250 kg phế liệu đồng các loại, trị giá khoảng 1,57 tỷ đồng.

Cùng ngày, Chi cục HQCK Cảng SGKV4 đã phát hiện trường hợp ông Lý Quốc Hưng (1978) Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh khai gian tờ khai xuất khẩu để xuất lậu lượng lớn phế liệu đồng.

Theo đó, ngày 23/3, ông Hưng đã mở tờ khai xuất khẩu loại hình phi mậu dịch tại Chi cục HQCK Cảng SGKV4, hàng hóa khai báo là kệ công nghiệp bằng sắt tháo rời, xuất xứ Việt Nam, (thuế suất xuất khẩu 0%); trị giá 21.600USD (475 triệu đồng).

Kết quả kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện, container mà ông Hưng khai báo là kệ công nghiệp sắt tháo rời là phế liệu đồng các loại. Toàn bộ số hàng hóa phế liệu đồng không khai báo hải quan. Cơ quan Hải quan Tp HCM khẳng định, toàn bộ hàng hóa phế liệu đồng có khối lượng là 22.710 kg, trị giá là 1,32 đồng.

Tổng số phế liệu nhôm và đồng bị thu giữ

Tổng số phế liệu nhôm và đồng bị thu giữ

Cục Hải quan Tp HCM cho biết, căn cứ vào kết quả khám xét, bắt giữ của Đội 3 thì hai đối tượng trên có hành vi gian dối trọng khai báo hải quan nhằm hưởng thuế suất 0% để xuất lậu số hàng hóa trị giá 2,9 tỷ đồng. Vụ việc vi phạm có dấu hiệu cấu thành tội buôn lậu theo quy định tại Điều 153 Bộ luật Hình sự.

Đặc biệt, điều tra mở rộng, cơ quan chức năng xác định từ ngày 1/1/2016 đến hết ngày 23/3/2016 hai đối tượng trên đã đứng tên đăng ký tổng số 21 tờ khai, theo khai báo đều là trục máy cán thép và kệ sắt công nghiệp, thuế suất 0%. Kết quả xác minh của các cơ quan chức năng thì thông tin về vận đơn của các lô hàng xuất khẩu trên, phần lớn thể hiện là phế liệu hỗn hợp. Trước sự việc trên, Cục Điều tra chống buôn lậu đã có văn bản xin ý kiến Viện kiểm sát nhân dân tối cao đề nghị khởi tố vụ án trên về tội buôn lậu.

Mạnh Quân-Nguyễn Tuyền