Công đồng mội giới bất động sản “nở hoa” vào cuối tháng 4

Theo công đồng mội giới bất động sản thị phần bất động sản vào tháng 4 sở hữu lượng trao đổi khả quan. Cho thấy, sau thời gian trầm lắng, thanh khoản của thị trường căn hộ đã khởi sắc trở lại khi mà đất nền cũng chưa với tín hiệu giảm nhiệt.

Căn hộ tầm trung “nóng” trở lại

Công đồng mội giới bất động sản “nở hoa” vào cuối tháng 4

Hàng loạt các dự án lớn được mở bán tại hà nội và Hồ Chí Minh nhận được phổ thông phản hồi hăng hái những dự án được chào bán tới người dùng và nhận được những phản hồi hăng hái. cộng với các chính sách bán hàng linh động của tổ chức như khuyến mại lãi suất, ân hạn trả nợ gốc…đã giúp dự án tiếp cận sắp hơn tất cả các bạn là khách hàng thực.
Ngoài ra còn nhiều công trình nhận được phổ quát sự quan tâm của khách hàng hơn hy vọng khi ra mắt. Mong rằng mang tin hiệu lạc quan này mong răng năm nay vẫn là 1 năm “ăn lên khiến cho ra” cho dịch vụ môi giới bất động sản

Đất nền vùng ven liên tục cháy hàng

Phân khúc đất nền tiếp tục chứng tỏ sức hot và chưa từng bớt nóng, khi mà tất cả các sản phẩm chào bán trong tháng đều sở hữu lượng trao đổi thành công đến 90%.
Đánh giá về thị trường đất nền, ông Lê Tiến Vũ – TGĐ doanh nghiệp CP kinh doanh BĐS Cát Tường cho rằng, thương lượng đất nền dự định sẽ còn tăng mạnh trong những tháng tới khi phổ thông dự án chính thức tung rổ hàng mới. không những thế nguồn cung mới sẽ hơi tránh so sở hữu nhu cầu thị phần, nên giá bán tầng lớp này khó đứng yên mà sẽ tiếp tục chiều hướng tăng.

Bây giờ nhu cầu tậu của người dùng đang hướng đến cái hình đất nền vùng ven, được quy hoạch khai triển bài bản thuộc những khu thành thị sinh thái, CĐT uy tín, mức giá bình dân và đón được mẫu chảy cơ sở. dự kiến đất nền vùng ven sẽ tiếp tục là tâm điểm đầu tư của thị trường trong các quý tiếp.

Sàn “chém gió”, chủ đầu tư “ăn đủ”

Từ cột điện đến tin nhắn, từ facebook đến zalo, từ email đến tờ rơi tận nhà…, chưa bao giờ các loại hình quảng cáo môi giới bất động sản lại tràn ngập đến vậy. Cuộc chiến len vào tâm trí khách hàng càng khốc liệt kéo theo không ít chiêu quảng cáo “bá đạo” chưa từng có trong giới bất động sản.

“Sống chung cùng mẹ chồng” là một trong những “ý tưởng” marketing mới nhất được dân sales bất động sản tận dụng để chế thành câu chuyện mua bán nhà đất. Gợi mở trên banner quảng cáo với câu nói “Chỉ 30 triệu đồng/m2”, thông điệp mà quảng cáo này đưa ra “lo gì cảnh sống chung với mẹ chồng”.

Ban đầu, thông điệp này được đưa ra trao đổi trên một diễn đàn mạng về marketing online. Thế nhưng, sau đó nó nhận được hàng trăm lượt chia sẻ và nhận được hàng ngàn lượt bình luận. Bên cạnh những đánh giá “sáng tạo”, “thông minh”, quảng cáo cũng nhận được không ít bình luận phản ứng gay gắt khi đưa câu chuyện mâu thuẫn “mẹ chồng – nàng dâu” với việc mua bán nhà đất.

Quảng cáo sau đó đã được gỡ đi, nhưng điều đáng nói, do bị gắn tên thương hiệu dự án vào banner, chủ đầu tư dự án này vô tình phải hứng một cơn mưa “gạch, đá” về hành động không do mình gây ra.

Nhưng nỗi oan này cũng đành ngậm ngùi mà chẳng biết tỏ cùng ai!

Nhìn lại khoảng vài năm, đây không phải là lần đầu tiên và duy nhất tình trạng xuất hiện các chiêu trò quảng cáo “độc nhất vô nhị” kiểu này.

Do cạnh tranh khốc liệt, trong khi chi phí marketing bị cắt giảm, nguồn ngân sách hạn chế đòi hỏi marketer phải sáng tạo hơn xưa. Thay vì tập trung quảng cáo trên truyền hình, báo in một cách hoành tráng, các hoạt động PR được chuyển hướng mang tính trực diện hơn, “shock” hơn.

Thế nhưng, cũng vì sự “shock, hot” chạy theo mục tiêu bán hàng và lợi nhuận, các sàn giao dịch, các môi giới hay các “cò” địa ốc vô tình ảnh hưởng nghiêm trọng đến thương hiệu và uy tín của các chủ đầu tư.

Hầu hết các doanh nghiệp có chỗ đứng trên thị trường rất ít khi dùng cách quảng cáo “giật tóc, móc mắt” để tiếp cận khách hàng tiềm năng do không phù hợp tiêu chí sản phẩm (chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp). Thậm chí, nếu có sử dụng hình thức quảng cáo này thì chủ đầu tư cũng chỉ sử dụng rất hạn chế trong một số sự kiện đặc biệt, đồng thời không hướng tới việc quảng cáo thương hiệu hoặc bán hàng.

Tuy nhiên, nói đi thì cũng phải nói lại. Việc các môi giới “nổ” quá đà về dự án cũng là hệ quả của việc nhiều chủ đầu tư giao khoán việc bán hàng và các hoạt động quảng bá dự án cho các sàn giao dịch. Sự tiện lợi của việc “khoán trắng” đôi khi sẽ phải trả giá bằng sự quay lưng của khách hàng khi dự án được quảng bá không đúng sự thật.

Khi đó, thiệt thòi lớn nhất sẽ thuộc về các chủ đầu tư.

CENINVEST dong hanh cung nhung hoat dong cong dong

Không chỉ chú trọng đến hoạt động phát triển kinh doanh, hiện tại nhiều doanh nghiệp BĐS còn chú trọng và tích cực tham gia vào các hoạt động hỗ trợ cộng đồng.

Theo kết quả khảo sát của một đơn vị tư vấn vào quý 1/2017, các vấn đề trách nhiệm xã hội (CSR) luôn nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp. Bởi khi sự cạnh tranh trên thị thường ngày càng khắc nghiệt thì việc kinh doanh, không chỉ là chuyện hơn thua ở giá cả, chất lượng sản phẩm, cảm nhận thương hiệu mà người tiêu dùng ngày càng đòi hỏi doanh nghiệp cần phải có chữ tín, phải có trách nhiệm đối với con người và cộng đồng xã hội.

Hướng về cộng đồng

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp BĐS đã ý thức sâu sắc rằng, việc cho đi không hoàn toàn chỉ đem tới đóng góp cho cộng đồng, xã hội mà thực chất doanh nghiệp còn có thể nhận lại và được hưởng lợi từ những hoạt động đó.

Chính vì vậy, trong thời gian qua các hoạt động xã hội luôn nhận được sự đồng tình, chung tay ủng hộ của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Được biết, chỉ tính riêng năm 2016, các doanh nghiệp BĐS đã chi hàng chục tỉ đồng cho các hoạt động xã hội, hướng tới cộng đồng bằng cách thành lập các quỹ nhân ái, tấm lòng vàng,… hay đơn giản là chung tay cùng các tổ chức xã hội hỗ trợ người dân vùng cao, người dân các vùng thiên tai, lũ lụt, ủng hộ trẻ em nghèo học giỏi, ủng hộ chiến sỹ biển đảo…

Đơn cử có thể kể đến như Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng (TP.HCM), Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh (TP.HCM), Gamuda Land Việt Nam, Vihajico (Hà Nội), … Hay như Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Thế kỷ (CENINVEST) với nhiều đóng góp vào các hoạt động chung của xã hội, gây dựng quỹ từ thiện, quỹ khuyến học như: Quỹ hành động vì nhân ái, hỗ trợ đồng bào lũ lụt tại miền Trung, “Tết ấm vùng cao cho em” tại Lào Cai; Trao quà cho vận động viên bị bạo bệnh; Quỹ khuyến học “Nâng cánh ước mơ” để hỗ trợ học sinh – sinh viên giỏi vượt khó tại tỉnh Thái Bình; Trao học bổng cho sinh viên tại các trường đại học trên địa bàn Hà Nội, ủng hộ và tham gia chương trình “Chạy vì trái tim”…

Xây dựng nguồn nhân lực vững mạnh

Không chỉ thực hiện và tích cực tham gia vào các hoạt động hỗ trợ cộng động, trách nhiệm với xã hội, các doanh nghiệp bất động sản còn đề cao vấn đề xây dựng đội ngũ nhân sự, nâng cao mức thu nhập và tạo điều kiện phát triển cho đội ngũ nhân sự.

Theo ông Phạm Thanh Hưng – Chủ tịch HĐQT CENINVEST: Con người chính là chiến lược và sức mạnh để doanh nghiệp phát triển. Chính vì vậy, để doanh nghiệp vượt qua được khó khăn và phát triển bền vững, giải pháp tối ưu chính là “con người”. Doanh nghiệp phải có trong tay những nhân sự phù hợp, bởi con người chính là chiến lược và sức mạnh để doanh nghiệp phát triển.

Thực tế cho thấy, phát triển và đầu tư cho đội ngũ nhân sự cũng chính là một trong những trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp. Đặc biệt, trong lĩnh vực BĐS, tất cả các nhân sự từ kỹ sư, kiến trúc sư, … cho đến nhân viên kế toán, lễ tân, nhân viên kinh doanh, chăm sóc khách hàng… cũng được tạo điều kiện để nâng cao kiến thức, phát huy năng lực và hoàn thiện mình trong môi trường làm việc chuyên nghiệp và nhân văn.

Sau những giờ làm việc căng thẳng, nhiều hoạt động văn hóa – thể thao, các hoạt động teambuilding, tham quan, du lịch bổ ích cũng được các đơn vị BĐS thường xuyên tổ chức cho cán bộ, công nhân viên trong các dịp hè, nghỉ lễ, Tết …

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: CENINVEST NHÀ PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN THE GOLDEN PALM

Đặc biệt với sự nỗ lực và tâm huyết, nhiều doanh nghiệp BĐS kỳ vọng sẽ tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, xây dựng nguồn nhân lực vững mạnh, tích cực tham gia đóng góp cho cộng đồng, hướng tới sự phát triển ổn định và bền vững.

Bat dong san nghi duong se tiep tuc bung no

Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Hiệp hội bất động sản đưa ra nhận định lạc quan, khi cho rằng thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong quý tiếp theo.

Theo nhận định của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ rất sôi động trong các quý còn lại của năm 2017.

Tại buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2017, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Trong tháng 1 và tháng 2, lượng giao dịch bất động sản trên cả nước giảm mạnh. Tuy nhiên từ tháng 3, giao dịch bất động sản tăng trở lại.

Báo cáo thị trường của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn là những đơn vị dẫn đầu cả nước về giao dịch bất động sản.

Theo đó, thị trường TP. Hồ Chí Minh là thị trường dẫn đầu cả nước, với lượng giao dịch căn hộ lớn nhất, đạt 9.808 giao dịch căn hộ giao dịch thành công trong quý I/2017, với giá trị tương đương 24.070 tỷ đồng, chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp.

Tại Hà Nội, lượng căn hộ được giao dịch thành công trong quý I/2017 đạt 3.624 căn hộ, giá trị tương đương 8.330 tỷ đồng, cũng tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ tầm trung.

Ở phân khúc đất nền, Báo cáo của Hiệp hội bất động sản cho biết, tại TP. Hồ Chí Minh, giá đất nền đã tăng khoảng 25% trong quý đầu năm. Dù vậy, do không có dự án mới ra mắt thị trường nên nhà đầu tư có xu hướng đầu tư đất nền khu vực lân cận như Đồng Nai, Long An.

Việc khan hiếm đất nền cũng khiến đất nền các huyện ngoại thành như Củ Chi, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 9, quận 12 tăng mạnh giá bán.

Tại Hà Nội, lượng giao dịch đất nền cũng chỉ đạt 169 giao dịch. Nguyên nhân lượng giao dịch thấp được lý giải vì nguồn cung đất nền mới tại Hà Nội hiện nay không nhiều.

Ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trong quý I/2017, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục bùng nổ.

Cụ thể, theo công bố của Hội môi giới, lượng căn hộ nghỉ dưỡng tại thị trường Đà Nẵng và Nha Trang trong quý I/2017 đạt 1.394 căn. Riêng tại Đà Nẵng, xuất hiện hiện tượng bùng nổ thanh khoản đất nền dự án, với khoảng trên 1.000 sản phẩm đất nền được giao dịch trong quý I.

Báo cáo cũng cho thấy thanh khoản căn hộ nghỉ dưỡng có xu hướng tiếp tục tăng khi lượng tìm kiếm trên mạng internet với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục tăng mạnh: Tăng 89% so với quý I/2016 tại thị trường Nha Trang và tăng 126% so với cùng kỳ tại thị trường Đà Nẵng.

Nhận định thị trường bất động sản quý II/2017 và những tháng cuối năm, Hiệp hội bất động sản cho rằng: Phân khúc nhà giá trung bình và nhà giá thấp sẽ rất sôi động, do nguồn cung căn hộ trung bình đang tiếp tục được bổ sung rất lớn ở cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Trong khi đó với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Hiệp hội bất động sản cũng đưa ra nhận định lạc quan, khi cho rằng thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong quý tiếp theo.

Đặc biệt tại các thị trường trọng điểm như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ rất sôi động, vì nhiều chủ đầu tư đã chuẩn bị nguồn hàng lớn, cùng những chính sách bán hàng hấp dẫn sẽ được áp dụng trong các đợt chào bán ra ngoài thị trường trong thời gian tới.

Giới đầu cơ bất động sản đổ xô “săn lùng” đất nền

Bây giờ, cộng đồng môi giới bất động sản đang “lãnh cảm ” có tầng lớp căn hộ, thay vào đó họ đang “săn lùng” các bất động sản sở hữu biên độ nâng cao giá cao hơn.

Theo thống kê thị trường mới nhất trong khoảng Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), tầng lớp căn hộ, đặc trưng là cao cấp đã chững lại, nhưng một số tầng lớp khác như bất động sản (BĐS) giá phải chăng và condotel lại cho thấy sự sôi động .

Giới đầu tư bất động sản đổ xô “săn lùng” đất nền

Sự nở rộ của các căn hộ giá phải chăng và condotel trong các tháng đầu năm đã làm thị phần căn hộ cao cấp đã chững lại và các bạn nhà và giới đầu cơ không còn quá đượm đà sở hữu phân khúc cao cấp nữa. Thay vào đó, giới đầu cơ địa ốc đang tạo nên 1 “làn sóng” dạt vùng ven những thành phố lớn để “săn” đất nền giá thấp. Động thái này được phổ biến nhà buôn bán dự đoán sẽ là thiên hướng của thị trường 2017.

Cuộc “săn lùng” đất nền
Hiện giờ quỹ đất nền đang ngày dần cạn kiệt và phổ thông người mang thiên hướng muốn ở đất nền hơn việc tìm chung cư ở khu thành thị lên thị phần này đang chở lên nóng hơn bao giờ hết. Và làm cho miếng mồi ngon cho những nhà môi giới bất động sản nhảy đầm vào.
đặc trưng những mảnh đất ngoại thành cách thức thành trung tâm thành thị ko xa có tuyến phố đi thận một thể đang được những gia đình trẻ chọn lựa có mức giá hợp lý cơ sở vật chất cơ sở vật chất đồng bộ làm cho đất nền đang tạo lên những đợt “săn lùng” ko chỉ nhà môi giới mà còn cả những người mang nhu cầu

Khuynh hướng đi “săn” đất nền

Kế bên đất nền, nhà phố và biệt thự xây sẵn cũng đang là món hàng được thị phần để ý. CBRE cho biết, trong năm 2016 đã mang khoảng trên 3000 căn nhà thuộc tầng lớp này được bán ra thị phần, tăng 40%. Nhưng mức giá không nâng cao mạnh như đất nền.

Không chỉ đất nền ở phu vực Hà Nội và TP.HCM nóng lên mà còn cả giá đất khu vực Đà Nẵng cũng tăng lên đáng kể. Là một tỉnh với tiền năng về nghành du hý và đang phát triển hàng đã làm các mảnh đất nền đặc trưng là đất ven biển khan hiến và được sắn đón tận tình,
Thực tại cho thấy phổ quát khu vực đất nền đang trở thực bụng điểm thị phần BĐS. Đáng chú ý là khu vực phía Đông, phía Tây Sài Gòn, theo ghi nhận của phổ quát sàn BĐS giá đất tăng khá cao.

Rộng rãi khu vực vùng ven Đà Nẵng, nhất là phía Nam, giá đất nền phổ biến khu nâng cao gấp đôi, một số vị trí trung tâm ở khu ven biển Mỹ Khê giá tăng gấp 3 so mang năm ngoái.

Không chỉ ở Tp.HCM, giới đầu cơ BĐS cũng đã có cuộc “săn lùng” đất nền ở Đà Nẵng. Theo ghi nhận của giới buôn bán BĐS Đà Nẵng, hồ hết nhà đầu cơ đến từ Hà Nội và Tp.HCM. Bên cạnh phân khúc condotel, giới đầu cơ rất chuộng mua căn hộ nền.

Suc hut bat dong san khu vuc phia Nam Ha Noi

Trong suốt quý 1/2017, thống lĩnh các tin tức nóng hổi về thị trường bất động sản Hà Nội là sự phát triển của khu vực phía Nam thành phố…

The ZEN Residence còn là khu chung cư có vị trí đẹp và thuận tiện nhất của khu đô thị Gamuda Gardens.THU NGÂN

Trong suốt quý 1/2017, thống lĩnh các tin tức nóng hổi về thị trường bất động sản Hà Nội là sự phát triển của khu vực phía Nam thành phố.

Thế mạnh của hạ tầng và nguồn cung…

Kể từ 2014 đến nay khi thị trường bất động sản cả nước phục hồi mạnh, các số liệu cho thấy khu vực phía Nam Hà Nội tăng trưởng khá nhanh và ổn định.

Ví dụ từ đầu năm 2015, giá bán căn hộ dự án khu vực phía Nam thường tăng lên ngay sau khi mở bán từ 2-3 triệu/m2. Nếu như trước đây chỉ có các dự án nhà bình dân, thì từ 2016 các chủ đầu tư tên tuổi liên tục rót vốn xây dựng các dự án tầm trung và cao cấp với quy mô lớn.

Bước vào năm 2017, bất động sản phía Nam Hà Nội đang chuyển mình nhanh hơn nhờ sự nâng cấp mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Có thể kể đến các cột mốc như: thông xe đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái, mở rộng các tuyến đường Kim Đồng, Tân Mai, Tam Trinh, Minh Khai…

Các công trình công cộng được đầu tư nâng cấp, mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao và đầu ngành cả nước ở khu vực phía Nam cũng là những yếu tố then chốt. Bên cạnh đó, nguồn cung trong khu vực đang trở nên dồi dào, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp.

Kể từ khi khu đô thị Times City của VinGroup hình thành, trong ba năm trở lại đây phía Nam đón nhận thêm hàng loạt dự án của các chủ đầu tư như Gamuda Land, Tân Hoàng Minh, Geleximco… Điểm chung của các dự án này là đem đến cuộc sống chất lượng cao cho khách hàng.

Sức hút của “tiện ích xanh”

Thực tế cho thấy, người mua không còn đơn thuần là tìm đến những dự án mới, sang trọng, tiện nghi, tiện di chuyển, mà ngày nay nhu cầu của họ đã cao hơn.

Hiện tại, người dân mong muốn có một cuộc sống sinh thái, gần gũi với thiên nhiên, tham gia vào đa dạng các hoạt động ngoài trời.

Có thể thấy, “tiện ích xanh” chính là lý do chính khiến cho một số dự án lớn ở phía Nam hút khách, nhất là các dự án quanh Công Viên Yên Sở, vốn trước kia chỉ là một vùng đất hồ ô nhiễm và chậm phát triển, nay đã trở thành lá phổi xanh lớn nhất nhì thành phố, một điểm đến cuối tuần yêu thích của người dân Hà Nội.

Từ mùa hè năm ngoái, người mua nhà đã có xu hướng tìm mua các dự án phía Nam Hà Nội mà đặc biệt là các dự án tạo ra môi trường sống thanh sạch, không gian sinh thái trong lành. Có thể kể đến các dự án bám sát xu hướng này là: Park Hill (Times City), The TWO Residence (Gamuda Gardens), Gelexia Riverside, Eco-Lake View…

Nhắc đến bất động sản tạo nên cuộc sống sinh thái ở phía Nam Thủ đô, không thể không nói tới khu đô thị Gamuda Gardens. Đây là dự án có vị trí đắc địa ngay kề bên công viên Yên Sở, đã từ lâu nổi bật khi tung ra hàng loạt sản phẩm thỏa mãn nhu cầu “sống xanh” của người dân.

Được biết đến như một thành phố sinh thái trong lòng thủ đô, Gamuda Gardens sắp ra mắt khu căn hộ mới có tên The ZEN Residence, hướng tới nhu cầu của những người đang tìm kiếm cuộc sống an nhiên trong xã hội hiện đại.

Đây là khu căn hộ cao cấp có thiết kế chú trọng sự hài hòa, thể hiện sự kết hợp ăn ý giữa tiện nghi hiện đại với phong thủy phương Đông.

Lấy cảm hứng từ các yếu tố thiên nhiên, với 4 nền tảng làm nên phong cách Zen – The ZEN Residence hứa hẹn sẽ mang lại nét mới trong kiến trúc đô thị, trở thành biểu tượng cuốn hút của bất động sản phía Nam thành phố.

The ZEN Residence gồm ba tòa căn hộ được thiết kế gắn liền không gian xanh ngoài trời, hệ thống tiện ích tạo ra bầu không khí sinh thái thoáng đãng, khắc phục tình trạng ô nhiễm thường thấy tại những tòa nhà ở khu vực trung tâm đông đúc. Trong đó phải kể đến bể bơi vô cực, phòng tập gym hiện đại, sân chơi ngoài trời, cùng với vườn thượng uyển tầng thượng…

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: FLC STAR TOWER TẶNG NGAY 3 CÂY VÀNG 9999 TRỊ GIÁ 105 TRIỆU ĐỒNG, IPHONE 7 TRỊ GIÁ 18 TRIỆU ĐỒNG..

The ZEN Residence còn là khu chung cư có vị trí đẹp và thuận tiện nhất của khu đô thị Gamuda Gardens. Các tòa căn hộ nằm giáp đường vành đai 3 tạo điều kiện thuận tiện cho di chuyển, đồng thời kề bên khu nhà phố thương mại The THREE Central đã đi vào hoạt động.

Kèm theo đó nhiều tiện ích sẵn có trong khu đô thị từ vui chơi giải trí, cho đến bệnh viện, hệ thống trường học quốc tế… sẽ đem đến một cuộc sống đầy đủ và an lành cho cư dân.

Với vị trí đẹp, thiết kế hợp lý kèm theo các ích đều hướng tới cuộc sống xanh, dự án hội tụ những giá trị sống tốt nhất mà người dân ngày nay tìm kiếm cho bản thân và gia đình.

Chính thức giới thiệu vào thứ 7, 15/4/2017, Gamuda Land giới thiệu các ưu đãi cho khách hàng mua nhà tại The ZEN Residence trong thời gian này.

Phân khúc trung và cao cấp phía Nam được nhìn nhận đang dẫn dắt thị trường với những dự án căn hộ đặc sắc nhiều “tiện ích xanh” như The ZEN Residence.

Xac dinh thue thu nhap doanh nghiep doi voi hoat dong moi gioi bat dong san

Trước những vướng mắc của độc giải về những quy định liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp trong hoạt động môi giới bất động sản, Bộ Tài chính có hướng dẫn cụ thể vấn đề này.

Bộ Tài chính cho biết, số thuế thu nhập doanh nghiệp trong kỳ tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản bằng thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhân với thuế suất 22%.
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải xác định riêng để kê khai nộp thuế và không áp dụng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.
Hồ sơ khai thuế, nộp thuế, chứng từ nộp thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phát sinh tại địa phương nơi có bất động sản chuyển nhượng là căn cứ làm thủ tục quyết toán thuế nơi đặt trụ sở chính.”
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 79 Thông tư số 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ kế toán doanh nghiệp quy định:

“- Tài khoản 5113 – Doanh thu cung cấp dịch vụ: Tài khoản này dùng để phản ánh doanh thu thuần của khối lượng dịch vụ đã hoàn thành, đã cung cấp cho khách hàng và được xác định là đã bán trong một kỳ kế toán. Tài khoản này chủ yếu dùng cho các ngành kinh doanh dịch vụ như: Giao thông vận tải, bưu điện, du lịch, dịch vụ công cộng, dịch vụ khoa họa, kỹ thuật, dịch vụ kế toán, kiểm toán,…

– Tài khoản 5117 – Doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư: Tài khoản này dùng để phản ánh doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư và doanh thu bán, thanh lý bán, thanh lý bất động sản đầu tư.”

Những hồ sơ về pháp lý cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Theo cộng đồng đồng môi giới bất động sản các bạn nhà lên nhận định kỹ hoặc nhờ các người có chuyên môn giải đáp về các giấy má pháp lý cần thiết để giảm thiểu các mâu thuẫn để hạn chế các điều đáng nhớ tiếc sau này.

Những hồ sơ về pháp lý cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Căn hộ là tài sản sở hữu gia trị lớn, cho nên việc thiết bị cho mình các giấy má cũng như những tri thức về pháp lý là điều cần phải có để hạn chế những mâu thuẫn ko nhu yếu về sau này. Chúng tôi xin lưu ý một số điểm căn bản mà quý khách mang thể chủ động phân tích trước khi thương lượng, gồm:

– Những thông tin về dự án: các mẫu giấy phép, ưng ý để khai triển dự án như giấy chứng nhận quyền dùng đất, hoàn tất bổn phận đóng tiền dùng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… khách hàng cũng nên tìm hiểu thêm thông báo dự án ở những cơ quan như Sở vun đắp, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.
– Những thông tin về chủ đầu tư: đăng ký buôn bán, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu cơ, thẩm quyền của người đại diện ký hợp đồng, các dự án mà chủ đầu tư đã thực hành, các mâu thuẫn đã nảy sinh (nếu có), giám định của khách hàng trong các công trình đó…

– các nội dung trong loại hiệp đồng tìm bán, chuyển nhượng căn hộ của chủ đầu tư: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; những điều khoản về đặt chỗ, thanh toán; những quyền và bổn phận của chủ đầu cơ can hệ đến thời hạn và điều kiện bàn giao, đưa dự án vào dùng thực tế; cấp giấy chứng thực quyền sở hữu; các vấn đề về quản lý, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; những khoản phí, tầm giá mang mà khách hàng mang phận sự chi trả trong quá trình tiêu dùng.

Nếu như không thông suốt kỹ những vấn đề trên, quý khách nên chủ động đề cập chuyển mang những người có thương hiệu hoặc cộng đồng đồng môi giới bất động sản trước và trong khi tiến hành giao dịch.

Nghe moi gioi bat dong san Lam gi de thanh cong

Ngày 29-3, tại khách sạn Pullman (Hà Nội) đã diễn ra chương trình đào tạo dành riêng cho các nhà môi giới bất động sản với tên gọi Expert Talk. Đây là chuỗi chương trình chia sẻ kiến thức và kỹ năng nhằm nâng cao sự chuyên nghiệp cho các nhà môi giới bất động sản, chương trình do kênh thông tin Batdongsan.com.vn tổ chức.

Khách đăng ký tham dự buổi hội thảo – Ảnh: BĐS

Số đầu tiên của Expert Talk xoay quanh chủ đề “Môi giới bất động sản 2017: Thách thức & con đường tới thành công?” với những chia sẻ của ông Phạm Thanh Hưng, phó chủ tịch CEN Group.

Tại chương trình Expert Talk 1, ông Hưng đã nêu lên những thách thức mà các nhà môi giới BĐS phải đối mặt trong năm 2017. Đó là số lượng các công ty môi giới, các sàn giao dịch đang tăng nhanh, miếng bánh thị phần bị bẻ nhỏ. Sự cạnh tranh về nguồn nhân lực môi giới bất động sản càng trở nên gay gắt.

Trong bối cảnh đó, nếu không có sự trang bị kỹ càng về kiến thức và kỹ năng, các môi giới sẽ tự đào thải mình. Hơn nữa, môi giới BĐS là một nghề được xã hội thừa nhận nhưng chưa được tôn vinh, vì vậy các nhà môi giới càng phải trau dồi kinh nghiệm, kỹ năng, kiến thức và nâng cao đạo đức nghề nghiệp để thực sự là những người mang lại giá trị cho mọi người và xã hội.

Ông Hưng cũng nhấn mạnh các giải pháp tiếp cận khách hàng hiệu quả phải bắt đầu từ những người xung quanh, những khách hàng sẵn có nhằm tối ưu các điểm tiếp cận khách hàng và đồng thời xây dựng ngay từ đầu thương hiệu bản thân. Đặc biệt, một môi giới chuyên nghiệp phải chú trọng tìm hiểu những xu hướng, hành vi tìm kiếm thông tin dự án của khách hàng có thể dựa trên các thống kê, báo cáo của Batdongsan.com.vn, có thể kể đến như báo cáo về “Nhóm tuổi tìm kiếm BĐS nhiều nhất”, “Tỉ lệ tìm kiếm BĐS giữa nam và nữ”, “Thời gian và phương thức thường được dùng để tìm kiếm thông tin BĐS”…

Theo ông Hưng, mở rộng tìm kiếm khách hàng nhưng không có nghĩa là tiếp cận một cách tràn lan. Mỗi môi giới đều phải tự nghiên cứu giải pháp tìm kiếm và lựa chọn khách hàng mục tiêu cho riêng mình. Nắm rõ được phân khúc và đặc tính của từng loại hình BĐS, biết được mục đích của khách hàng là muốn đầu tư, an cư hay tích lũy tài sản… là những điểm được chuyên gia nhấn mạnh trong Expert Talk 1. Đặc biệt, “Quy tắc 5 phút để nắm bắt nhu cầu & tạo lập quan hệ khách hàng” mà ông Hưng giới thiệu trong buổi đào tạo đã nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà môi giới.

Expert Talk 1 cũng đưa ra những phân tích quan trọng về “Vòng đời của môi giới BĐS ở Việt Nam” với sự phân chia rõ ràng các loại hình sản phẩm BĐS trong nước gồm: Hàng dự án như nhà ở/BĐS nghỉ dưỡng/nhà phố, Hàng lẻ như nhà phố chính chủ/sổ đỏ, và đỉnh cao là BĐS doanh nghiệp mà chỉ có những môi giới dự án – những người đã có kinh nghiệm, uy tín, địa vị và quan trọng nhất là có quan hệ tốt với các nhà đầu tư mới có thể tiếp cận được. Nắm được vòng đời của nghề là hết sức quan trọng, vì dựa vào đây các nhà môi giới sẽ biết cách lựa chọn sản phẩm BĐS và cách thức môi giới phù hợp.

Tiếp nối thành công của số đầu tiên, Expert Talk số 2 sẽ tiếp tục được batdongsan.com.vn tổ chức tại Hà Nội vào ngày 12-4-2017 với chủ đề hiện đang rất được giới BĐS quan tâm – “Chọn nhà theo phong thủy – kiến thức phong thủy chuyên sâu dành cho nhà môi giới”.

Buổi đào tạo này hứa hẹn mang lại cho các nhà môi giới BĐS những kiến thức cần thiết nhất để có khả năng tư vấn BĐS hợp phong thủy cho khách hàng. Đơn giản như chọn căn hộ thì theo hướng bancông hay hướng cửa? Chọn nhà theo tuổi như thế nào? Thế nào là nhất vị nhị hướng? … Expert Talk 2 sẽ được hướng dẫn bởi kiến trúc sư/chuyên gia phong thủy Phạm Cương, ông là nhà tư vấn hàng đầu trong lĩnh vực phong thủy với công trình tư vấn tiêu biểu là Bảo tàng lịch sử quốc gia Việt Nam.

Khach hang mua The TWO Residence se duoc thanh toan cham toi 36 thang

Với 190 triệu đồng, khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán và nhận nhà khi thanh toán 50%, trả chậm 36 tháng với lãi suất 0%.

Ưu đãi dành cho người mua căn hộ 2 +1 tại dự án The TWO Residence. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tặng một chuyến du lịch Malaysia trị giá 10 triệu đồng cho 20 khách hàng đầu tiên. Chương trình áp dụng từ nay cho đến hết ngày 30/4.

Theo thống kê của đơn vị phân phối – Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA (thành viên trực thuộc Cenland), khoảng 90% giỏ hàng tại The TWO Residence đã được đặt mua. Các căn hộ 2 + 1 The TWO Residence tiếp tục hút khách với nhiều chương trình ưu đãi.

Căn hộ mẫu The TWO Residence hiện đại và sang trọng.

Phát triển trên ý tưởng “mở rộng tiện ích, giữ nguyên diện tích”, các căn hộ 2 +1 The TWO Residence sẽ có thêm một phòng chức năng riêng biệt, thiết kế theo nhu cầu và sở thích riêng của từng gia chủ.

Tại dự án The TWO Residence, các căn hộ phát triển theo mô hình này có diện tích từ 78,5m2 nhưng lại gia tăng tiện ích, khắc phục nhược điểm của chung cư hiện tại như không có đủ môi trường sáng tạo và không gian riêng… Với mức đầu tư khoảng 1,7 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ 2 +1 đẳng cấp này. Với ưu điểm về thiết kế và giá bán, các buổi ra mắt dự án đều thu hút hàng trăm người tham dự, tìm hiểu và đặt mua.

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: CENINVEST NHÀ PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN THE GOLDEN PALM

Khách hàng ấn tượng với mô hình căn hộ 2 +1 The TWO Residence.

Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam cho biết, mô hình căn hộ 2 + 1 giúp mở rộng không gian và gia tăng tiện ích tối đa cho người dùng, phù hợp với gia đình 3 thế hệ hoặc có trẻ nhỏ.

Với diện tích không thay đổi, phòng “+1” này giúp chủ nhân căn hộ có thêm không gian cho các sinh hoạt của gia đình như làm phòng tâm linh, ngủ, làm việc hoặc khu vui chơi cho con trẻ. Bên cạnh đó, căn hộ 2 +1 The Two Residence còn phù hợp với những người ưa thích sáng tạo hoặc muốn có không gian làm việc riêng, khoa học và yên tĩnh.

Phối cảnh tổng quan The TWO Residence. Liên hệ: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA (thành viên trực thuộc Cenland). Hotline: 0936139191.

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Gamuda Gardens, The TWO Residence tiếp giáp với đường vành đai 3 và sông Hồng; mặt còn lại hướng ra Công viên Yên Sở và khu biệt thự với mật độ cây xanh lên tới 50%. Dự án hội tụ những ưu điểm của căn hộ cao cấp, đa năng và khép kín. Xây dựng theo tiêu chuẩn Malaysia, dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ 50% cho khối đế và 30% cho khối căn hộ.

Với tổng diện tích 73.571 m2, The TWO Residence có kiến trúc hiện đại hình chữ L kết nối hai tòa tháp cao 27 và 30 tầng, gồm 4 tầng gửi xe, trung tâm thương mại, không gian xanh cho cộng đồng, khu vui chơi tầng 5 cho trẻ em, vườn treo xanh mát trên sân thượng… Cư dân sẽ có không gian sống thư thái, an toàn và đẳng cấp.

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: FLC STAR TOWER TẶNG NGAY 3 CÂY VÀNG 9999 TRỊ GIÁ 105 TRIỆU ĐỒNG, IPHONE 7 TRỊ GIÁ 18 TRIỆU ĐỒNG..

The TWO Residence mang đến không gian sống tiện ích, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên và an toàn. Trẻ em có thể học tập, phát triển toàn diện tại trường học quốc tế SIS của Singapore, thỏa sức sáng tạo tại các khu vui chơi ngoài trời rộng lớn với nhiều thiết bị hiện đại. Khu mua sắm Shophouse, câu lạc bộ Gamuda Gardens có đầy đủ dịch vụ như nhà hàng, khu vực tổ chức sự kiện, café, bể bơi, khu tập gym, spa, khu thể thao… Cư dân lớn tuổi còn có riêng nơi rèn luyện, tập dưỡng sinh, chăm sóc sức khỏe…

Chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích với cơ sở vật chất đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của toàn thể cộng đồng dân cư.